«Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит» - Этот призыв Марка Твена из века XIX нашел более чем горячий отклик в сердцах и умах человека XXI столетия. Ибо при всей нашей склонности к скученности мегаполиса, в каждом из нас остается неистребимая тяга к земле – наследие наших далеких предков и память о тех временах, когда человек был неразрывно связан с землей, а не проводил большую часть свей жизни в апартаментах небоскребов или на высоте 10000 метров в трансатлантических перелетах. Именно эта страсть к своему дому на своей земле и породила небывалый спрос на земельные участки в последние годы. Устав от столичной суеты, многие стремятся вырваться в тишину и покой загородных поселков и восстанавливать силы в окружении нетронутой природы.
Земельные проекты Панамы можно условно разделить на две категории: пляжные проекты и дома в горах. Пляжные проекты известны давно и если многие покупатели недвижимости в Панаме уже стали счастливыми обладателями пляжных апартаментов и вилл на берегу океана, то участки и дома в горах пока не столь популярны среди наших соотечественников. В последние годы, с развитием сети дорог и инфраструктуры расстояния преодолеваются легко, и дом в горах в 120 километрах от столицы воспринимается как второе жилье или дача.
Чем хороши проекты в горах и чем отличаются они от пляжных проектов? Районы Панамы, которые находятся на высоте от 150 метров над уровнем моря, отличает особый микроклимат. С южной стороны протянувшейся вдоль всей Панамы горной цепи, на склонах, спускающихся к Тихоокеанскому побережью, господствует тропический климат, разделяя год на влажный и сухой сезон. И если на побережье жару смягчает легкий океанский бриз, то в горах воздух прохладнее и свежее, и тропическая жара не так навязчива.
Одно из самых красивых мест с изумительным климатом – Эль Вайе. Это долина, расположенная на высоте 600 метров над уровнем моря в кратере вулкана, второго по величине в мире, потухшего несколько десятков тысячелетий назад. Флора и фауна этой долины не только богата, но и во многом уникальна. До сих пор из-под земли там бьют целебные горячие источники, содержащие множество полезных минералов. Вокруг источников раскинулся современный поселок с небольшими отелями, ресторанчиками, полянами и парками. Это место любимо как туристами, так и жителями столицы, которые часто приезжают сюда отдохнуть на выходные дни. Недалеко от парка с источниками и целебными грязями находится горная речка с водопадами, пляжами и тихими заводями для купания. Есть частный зоопарк и известный даже в столице рынок кустарных изделий и садовых растений. Не доезжая нескольких километров до Эль Вайе, слева от дороги можно увидеть горные склоны, заросшие соснами, которые посадил потомок русских белоэмигрантов Павел Ульянцев. Он же построил в сосновом лесу небольшую православную часовню. Эль Вайе часто называют панамской Швейцарией.
Это закрытые резиденции, состоящие, как правило из 50-150 домовладений, с земельными участками от 1000 до 5000 м кв. и стоимостью зависимости от месторасположения участка, количества земли и типа предлагаемых к строительству домов. Некоторые проекты предусматривают сразу строительство вилл по типовым проектам различных характеристик, некоторые предполагают возможность самостоятельного строительства по проектам владельца, утвержденным в соответствии с правилами местной застройки. Все проекты, как правило, имеют полноценную социальную зону с бассейнами, детскими и спортивными площадками, аренами для праздников и барбекю и круглосуточную охрану. Цены на проекты в районе Эль Вайе начинаются от 35 долларов за квадратный метр земли. Стоимость строительства зависит от метража дома и количества спален и начинается от 115000 долларов. Ежемесячная оплата в размере от 75 до 150 долларов в зависимости от количества домовладений и удобств социальной зоны.
Компания Tropical Realty Panama предлагает к продаже земельные участки в эксклюзивном проекте River Village San Martin, расположенном в исключительно красивой горной местности на реке Пакора всего в 50 километрах от столицы. На склонах гор вдоль излучины чистейшей горной реки расположены 68 участков с обширной социальной зоной, которая включает в себя несколько оборудованных площадок для купания, песчаный пляж, арены для барбекю и парк для прогулок с естественным красиво оформленным водоемом. Предусмотрено строительство бассейна, спортивных площадок и игровых площадок для детей. Есть мини-зоопарк. Меньше часа езды от Панама-Сити по живописной дороге – и вы в оазисе спокойствия и тишины, вдыхаете чистейший горный воздух и наслаждаетесь девственной тропической природой и красотой горной реки. Земля в собственности, проект реализуется на деньги компании и инвесторов без привлеченных средств.
