Хотя при покупке недвижимости мы всегда советуем нашим клиентам посмотреть на все своими глазами сперва, порой, возможно, не присутствовать в Панаме при осуществлении сделки.
При покупке недвижимости в Панаме из за границы есть два варианта ее оформления.
Первый вариант заключается в покупке собственности на имя корпорации. Ваш местный адвокат назначает номинальных директоров, которые имеют право подписать необходимые документы от Вашего имени. Этот вариант содержит в себе некоторые расходы, но в большинстве случаев за 1000-1200 долларов Вы можете зарегистрировать корпорацию. Также существует ежегодный сбор по ее продлению, который составляет от 600 до 800 долларов в год.
У такого способа есть два основных преимущества:
- Владельцы недвижимости получают определенный уровень защиты активов от необоснованных исков в случае, например, развода в семье, зарегистрировав недвижимость на корпорацию, а не на собственное имя.
- Второе преимущество состоит в том, что если вы решили продать недвижимость позднее, то вы будете освобождены от необходимости платить 2% налог на передачу собственности на имущество. Объясняется это тем, что при продаже передаются в собственность акции корпорации, а не фактическое имущество.
Второй вариант для покупки недвижимости из-за границы является оформленная доверенность, выданная в местном представительстве с апостилем или удостоверенная в местных органах власти.
Документы, выданные в одной стране для использования в другой, должны быть легализованы, прежде чем они будут признаны действительными в ней. Если документ предназначен для использования в стране, которая является участником Гаагской конвенции, как и Панама в данном случае, то будет необходимо поставить нужный апостиль и у вас все получиться.
==============================================================
По вопросам получения любой информации по недвижимости в Панаме, обращайтесь к нам через контактную форму или любым другим способом.
