Вслед за новостью о том, что второй крупный торговый центр расположиться в районе Коста -дель-Эсте , наполняемость и продажи в жилой и коммерческой застройки в этом районе резко выросли.
Цены на жилье в районе Коста -дель-Эсте за последние два года выросли значительнее, чем в других районах, таких набережная Бальбоа Авеню и Пунта Пасифика , где они почти не изменились.
Торговые и офисные помещения в этом районе в дефиците и сейчас продаются $ 2400 - 2600 за метр еще на стадии строительства.
Atrio Mall , уже второй крупный торговый центр в Коста-дель -Эсте значительно улучшит качество жизни в этом районе, потому что это означает, что жители этого района, расположенного в менее чем 10 км от центра города, смогут в один прекрасный день делать все необходимые покупки, ходить в рестораны, в том числе и работать и учиться без необходимости ездить в город.
Элитные жилые башни, такие как Ocean One, Aqua Two, и Murano, все они расположены вдоль океана в Коста-дель-Эсте и в среднем продаются по $ 2400 - $ 2800 за квадратный метр. Это считается средней ценой для района, в то время как цены могут подниматься до 3500 за квадратный метр (лидец - Vallery Point, где по такой цене продается верхние этажи). Средняя цена в этом районе выше, чем в остальных частях города.
Pearl at the Sea (Жемчужина у моря) (проект, который вот-вот сдадут), состоит из башни, в которой расположено две квартиры на этаж и в 2005 году они продавались по $800 за метр, сейчас квартиры уходят за $ 1800 - $ 2000 за метр, в зависимости от этажа. В этом проекте сейчас несколько владельцев продают свои квартиры по цене ниже рыночной, т.к. пришло время окончательно рассчитаться с застройщиком, однако не у всех это позволяет финансовая ситуация. В настоящее время около 20% квартир в Pearl выставлены на продажу владельцами или девелоперами, предоставляя широкие возможности для инвесторов, которые могут рассчитывать на значительную скидку.
Большинство покупателей в Коста-дель-Эсте , это либо венесуэльские семьи, либо иностранные руководители компаний, которые предпочитают жить в том же районе , где работают. Такие компании, как Procter and Gamble , Copa , Addidas, а также вновь прибывшие, такие как Phillip Morris хорошо стимулируют спрос на недвижимость.
В следующие годы предложение новых жилых проектов в Коста-дель-Есте будет небольшим, так как большинство застройщиков сконцентрировались на коммерческой недвижимости. А это значит, что цены на квартиры здесь продолжат рост.
==============================================================
По вопросам получения любой информации по недвижимости в Панаме, обращайтесь к нам через контактную форму или любым другим способом.
