Сектор недвижимости применил гибкий и прогрессивный подход, сумев взять под контроль ситуацию на ранке и «притормозить» строительство проектов недвижимости в период спада спроса. По прогнозам, сделанным два года назад, количество непроданных квартир на сегодняшнюю дату должно было составить 8000, но в настоящее время на рынке фигурируют лишь 3773 единицы.
Директор Панамской ассоциации руководителей предприятий (APEDA) Николя Ардито Барлетта сказал, что строительство проектов будет восстанавливаться параллельно с подъемом экономики. «Можно сказать, что рынок недвижимости совершил мягкую посадку», - сказал Барлетта, который оценил объем продаж, как хороший и отметил, что почти половина квартир были куплены иностранцами.
С 2010 по 2013 годы планируется вывод на рынок 15360 новых квартир, но из них уже предварительно проданы 9276, что составляет 60% от общего числа. Это обстоятельство сводит на нет опасения возникновения каких-либо пузырей, несмотря на то, что это активно обсуждается в последние годы. В период с января по октябрь 2010 года активность сектора недвижимости выросла на 4,3 %. За тот же период инвестиции в строительство составили $ 1,073.4 млн, снизившись на 23,1 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года согласно данным Генерального контролера Панамы. Упали и объемы производства цемента и готовых смесей на 20,2 %.
Доклад, сделанный специалистами агентства недвижимости CB Richard Ellis, в основном совпадает с мнением Барлетта и утверждает, что «город Панама продолжает расти, не показывая насыщения». CB Richard Ellis также рассказывает, что компания увеличила продажи квартир в диапазоне до $100 000, который предполагает больше возможностей для панамцев. Панама остается в Латинской Америке ведущей страной небоскребов. Более 50 столичных проектов, высотой более 40 этажей продаются, в основном, в США, Канаде и Европе. В докладе также подчеркивается сокращение строительства в классе А. Некоторые крупные проекты были заморожены или даже отменены, потому что строительство оказалось нерентабельно или даже убыточно, или потому, что финансирование строительств было уменьшено в связи с кризисом.
В первой половине 2010 года средние цены на аренду также показали снижение на 4%.
Экс-президент Ассоциации брокеров и девелоперов (Acobir) Иван Карлуччи обрисовал сектор недвижимости, как имеющий мощный потенциал к восстановлению и заявил, что «мы в лучшем положении, чем многие страны, включая, например, США, Испанию и Коста-Рику». Карлуччи говорит, что несколько оставшихся спекулянтов на рынке были вынуждены скорректировать цены, чтобы гарантировать закрытые продажи.
Единственное, чем обеспокоены в данный момент строители и агенты, это тем, что многие испанцы и американцы, которые приобрели квартиры в предварительной продаже, не смогут реализовать свою покупку из-за экономической ситуации в их странах, и это повлияет на конечную стоимость жилья некоторых столичных проектов.
