Строительные проекты, реализуемые в девяти основных районах страны суммировано оцениваются в $ 749,8 млн. долл. на период первой половины 2013 года. Наблюдается незначительное сокращение (2,2%) по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, когда стоимость подобных проектов оценивались в $ 766,8 млн. долл. Но, несмотря на незначительный спад, в жилом сегменте наблюдался рост инвестиций на 38,7% по сравнению с первыми шестью месяцами прошлого года.
С января по июнь 2013 года, инвестиции в проекты жилой недвижимости в Панаме составили $ 438,2 млн. долл., что является значительным ростом по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Данные составлены на основе выданных разрешений на строительные работы в муниципалитете Панама-сити, а также других администрациях районов.
Обратите внимание, что за первые шесть месяцев 2012 года, на строительство нежилых зданий приходилось 58% инвестиций, или $451 млн., инвестиции в жилые проекты оценивались на тот период в $ 315 млн. долл. И это несмотря на то, что количество строительных проектов составляло большую часть, абсолютно превосходя все остальные виды работ. Из 5490 выданных разрешений в 2012 году, 5310 были выданы для жилищного строительства.
В 2013 году произошли изменения в этом соотношении: с января по июнь инвестиции в жилые проекты составили 71% от общего строительства и составили $438 млн., по сравнению с $ 311 млн. , вложенными в нежилое строительство.
Согласно отчету, опубликованным Генеральной учетной палатой Республики, из 5859 выданных разрешений на новое строительство и ремонт, 5676 были выданы для жилищного строительства. В основном это районы в Панама-сити ,такие как San Miguelito, Arraiján и La Chorrera, г. Давид , в провинции Chiriquí, г. Читре в провинции Herrera,а также г. Колон в одноименной провинции, и в заключении г. Сантьяго в провинции Veraguas. Очевидно, список возглавляет столица, для которой было выдано 1555 разрешений на новые проекты, а в общей сложности инвестиции в жилую недвижимость в столице составили $ 536 млн. долл.Тем не менее, пик строительства в городе Панама пришелся на 2012 год, когда компании получили 2347 разрешений на общую сумму инвестиций в размере $ 585,3 млн. долл. из которых $ 205,3 были жилые проекты.
По инвестициям в жилую недвижимость лидирует район Arraijan в Панама-сити, где за первые шесть месяцев 2013 года было одобрено проектов на сумму $ 92,4 млн. долл., что практически вдвое выше аналогичного периода в 2012 году.
По словам президента Строительной Палаты Республики (CAPAC), Генри Асенсио, для недвижимости рост был очень стабильным в первой половине этого года, и темп по-прежнему остается на хорошем уровне, несмотря на снижение инвестиций в мега-проекты, проводимыми правительством. В сегменте жилой недвижимости наблюдается хорошая активность. Он отметил, что тенденции строительства - это многоквартирные дома со стоимостью единиц от $ 120 000, для верхнего ценового сегмента. Однако также отмечается большой рост в строительстве с диапазоном цен от $ 60 тыс. до $ 90 тыс. долл. за квартиру, что и является наиболее востребованной недвижимостью сегодня на рынке.
Тем не менее, снизилась доля недвижимости эконом-класса (в пределах $40 тыс.), так как дорожающая земля и строительные материалы не оставляют шанса получить прибыль с этих проектов.К этому стоить добавить. что произошло увеличение расходов на проверки со стороны пожарных и Национальной системы гражданской обороны (SINAPROC), которые постоянно влияют на увеличение цены во всех ценовых сегментах.
Президент Совета по жилищному строительству (Convivienda), Miguel De Janon, отмечает, что хотя экономика немного замедлилась, в строительстве для первой половины этого года отмечается рост, особенно в сегменте жилой недвижимости, что является хорошим показателем. "Мы надеемся, что закроем год с положительными цифрами ", добавил профсоюзный лидер.
==============================================================
По вопросам получения любой информации по недвижимости в Панаме, обращайтесь к нам через контактную форму или любым другим способом.
