Аренда недвижимости в центре Панама-Сити и его пригородах по-прежнему остается привлекательным и прибыльным делом. Мы изучили мнение нескольких экспертов и об этом данная статья.
Банки в Панаме уже несколько лет подряд осторожничают с выдачей ипотечных кредитов для местного населения и в особенности иностранцев, и это одна из главных причин, по которой рынок аренды в последнее время более динамичен.
На главных веб-порталах недвижимости существует огромный выбор квартир и домой, сдающихся в аренду и вот как выглядят цены в данный момент:
- Ставки на аренду квартиры или дома в центральных районах столицы Панамы начинаются от $600 долларов до заоблачных $5200 долларов в месяц за самые эксклюзивные варианты в таких районах как Paitilla, Balboa Avenue, San Francisco или Punta Pacifica.
- В провинции Панамы цены обычно варьируются от $500 до $1300 долларов в месяц и редко превышают верхний барьер.
- В северной части Панама-Сити находится основная часть недвижимости эконом-класса и тут арендные ставки несколько скромнее - от $600 до $1000 долларов в месяц. Сюда по-прежнему неудобно добираться, но будем надеяться ситуация улучшится с окончанием строительства третей линии метро.
Эксперты в целом сходятся во мнении, что повышение ставок аренды обычно идет вровень с ростом цен на строительные материалы. Традиционно Панамцы стремятся приобретать свою собственную недвижимость и аренда, в отличие от США и Европы, для многих остается временным решением. Это происходит по разным причинам, кому-то банки не могут одобрить ипотечный кредит, другой живет с надеждой перебраться в лучший район, хотя есть и такие, для кого покупка недвижимости не представляет никакого интереса и аренда - долгосрочное решение или, так сказать, стиль жизни.
Согласно отчету компании CBRE Panama, средняя ставка аренды недвижимости класса А в Панама-Сити немного снизилась за 2016 год и составляет $14,95 долл. за квадратный метр, в то время как для класса Б ставка сохраняется на уровне $10 долларов за квадратный метр.
Эксперты в целом согласны, что растущий интерес на рынке аренды и понемногу снижающееся количество предложений вызывают умеренный рост ставок и легкий дефицит.
Подводя итог, можно однозачно сказать, что рынок аренды в Панаме выглядит более активным и динамичным в сравнение с прошлыми периодами, а инвестиции в недвижимость остаются привлекательным и разумным решением.
