Во многом 2015 год стал ключевым для рынка недвижимости в Панаме. Кажется, наконец, ситуация стабилизировалась и видно все большее оживление и увеличивающийся интерес покупателей. Все больше клиентов, теперь уже не только преимущественно из Северной и Южной Америки интересуются недвижимостью в Панаме, как для жизни, так и в виде надежных вложений.
Сейчас, безусловно, рынок имеет принципиальные отличия в сравнении с бумом в «нулевые», когда им заправляли в основном юркие спекулянты. Сегодня покупка недвижимости в Панаме иностранными гражданами несет все чаще рациональный, взвешенный характер, основанный на положительной конъектуре рынка и стабильной экономической ситуации в стране. Правительство продолжает вкладывать деньги в инфраструктуру, в том числе в развитие систем метро и дорог, увеличения количества корпораций с региональными целями, что в результате положительно сказывается на спросе на недвижимость.
В результате, мы видим всплеск, как по количеству продаж, так и небольшой рост цен. В 2015 году цены в наиболее престижных районах Панама-Сити, Бальбоа Авеню, Пунта-Пасифика, Сан-Франциско и др., выросли от 6 до 8%.
Предлагаем вам немного заглянуть вперед и посмотреть какие события и факторы окажут наибольшее влияние на рынок недвижимости Панамы в 2016 году:
Последние квартиры в комплексе Trump Ocean Club
Сейчас под контролем застройщика на рынке выставлены последние квартиры в этом роскошном жилом комплексе. Из 625 апартаментов в продаже осталось не более 30.
Рост Цен
В зданиях подобному Trump Ocean Club сейчас распродаются последние варианты квартир, однако на рынке появляется на так много новых альтернативных предложений. Причина кроется в замедлении темпов строительства в последние годы в условиях мирового кризиса. По нашим предположениям, небольшой дефицит заставит цены расти, но в разумных пределах. Средняя цена в районе Авенида Бальбоа, Пунта-Пасифика достигнет $2800 за квадратный метр. Сейчас этот показатель около $2500 за квадратный метр. (Исключением является Trump Ocean Club, где цены находятся ближе к $3300 за «квадрат»).
Развитие набережной Амадор
Все больше внимания уделяется развитию легендарной набережной Амадор в Панама-Сити. Здесь с каждым днем появляется все больше проектов, и не удивительно, это, один из самых красивых районов в Панама-Сити с великолепными видами на океан и закат. К тому же, Президент Хуан Карлос Варела, несколько раз официально заявлял о намерениях властей сделать Амадор новым культурным и туристическим центром города, уже сейчас сюда приходят серьезные инвестиции.
Новые проекты
По мере того, как на многих площадках и готовых домах покупатели разбирают последние квартиры, уже можно видеть оживление местных и иностранных застройщиков. По нашим прогнозам, 2016 год откроет ряд интересных предложений на рынке престижной недвижимости.
Расширение Панамского Канала вскоре будет завершено
Расширение Панамского Канала – это одна из самых величественных строек в истории не только Центральной Америки, но и целого континента. Проект должен быть закончен в первой половине года. Вместе с окончанием строительства и ввода новых шлюзов начинается новая эра в сфере международной торговли и морских перевозок не только для Панамы, но и для остального мира. Более крупные и вместительные торговые суда проложат свой маршрут через Панаму, а это означает приход еще большего количества международных корпораций со своей штаб-квартирой в Панама-Сити, открытие новых рынков и большее значение на арене мировой торговли. Все это значительно подтолкнет рынок недвижимости.
Панаму "открывают" все больше людей из Европы и других уголков мира
С появлением новых прямых рейсов в Европу и даже страны Ближнего Востока, на Панаму начинают обращать внимание все больше людей из самых разных частей мира. Цены в Майями и аналогичных местах растут, и инвесторы ищут более выгодные предложения, многие смотрят в сторону Панамы.
