Стабильность и уверенный рост помогают трансформировать этот региональный центр.
ГОРОД ПАНАМА – Достаточно только одного вида с возвышенности на бывшую Американскую военную базу Ховард для того чтобы понять о чём идёт речь.
Пустые бараки станут местом где развернётся строительство 10 миллиардного проекта мини города по размерам сравнимого с Центральным Лондоном. И всего лишь за холмами уже начат 5 миллиардный проект расширения Панамского Канала, на фоне которого город где подъёмные краны нависают на новостройками небоскрёбов, которые растут с каждым днём.
Панама, очевидно, находится в зените своего развития.
Когда-то ассоциируемая только с каналом, эта маленькая центрально американская страна с её 3 миллионным населением сегодня привлекает и приветствует, новых резидентов, бизнес и инвесторов со всего мира. Некоторые ищут и находят в ней политический рай в сравнении с ситуацией в странах региона. Другие же прельщаются тем, что они видят как лучшее место для инвестирования в округе. Но так как правительство позиционирует себя как латиноамериканский магнит, многие опасаются того что город Панама слишком быстро вырастает из своей инфраструктуры.
"Мы являемся географическим центром посреди Америк," сказал Иван Карлуччи, президент Панамской Ассоциации Застройщиков и Брокеров, в придачу к тем 11 тысячам новых квартир которые будут сданы в этом году. Хвастаясь тем что 99% этих квартир уже продано. Некоторые говорят что причиной бума рынка недвижимости явилась спекуляция, но господин Карлуччи сказал что он ожидает, что рынок недвижимости сохранит свою инерцию по причине создания новой инфраструктуры и индустриальных проектов по всей стране. "Мы продержимся благодаря всем иным обстоятельствам".
Наиболее заметные изменения в городе Панаме это растущие дома для новых жителей. В соответствии с информацией предоставленной Министерством Жилья, на данный момент, существует около 400 проектов, получивших разрешение на строительство или ожидающих её. "Это экстраординарное явление, мы ещё никогда не встречались с этим", как сказал Хосе Батиста, директор департамента городского планирования в Министерстве Жилья.
Помощь венесуэльцев в Буме.
Новые жители Панамы также включают венесуэльцев, которые не согласны с политикой проводимой администрацией президента Венесуэлы Уго Чавеса. "С того деня, когда Уго Чавес занял свою должность, здесь у нас появились венесуэльцы в поисках офисов и квартир", сказал Хосе Берн – директор продаж и проектов одной из наиболее старых компаний застройщиков в Панаме. "К нам даже стали часто приезжать из Эквадора".
Так же новые жильцы включают американских пенсионеров и пар ищущих места для инвестиций, которые видят Панаму относительно безопасной, с большими перспективами роста страной в придачу к повсеместно используемому американскому доллару в качестве национальной валюты. Реджи и Черри Флагг являются американской парой из Флориды купившей здание в историческом месте города Панамы в этом году.
Они чувствуют себя в достаточной безопасности в Панаме как в текущем положении так и в долгосрочном, как сказала госпожа Флаг, добавив, что она например не стала бы рассматривать Никарагуа так как политическая нестабильность в этой стране ставит под вопрос целесообразность инвестиций в неё. "Панамский Канал приносит постоянный доход и сейчас он только станет ещё больше".
Большой Канал для ускорения роста
Всё выглядит так, что экономические показатели сохранили свой энтузиазм. Экономический рост Панамы составил 8 процентов в прошлом году и стал одним из самых высоких в регионе. В 2006 иностранные инвестиции удвоились по сравнению с предыдущем годом. В соответствии с информацией Экономической Комиссии ООН по Латинской Америке и Карибам, доля экономики Панамы составила 16% от общего ВВП, что минимум в два раза превышает показатели в любой другой стране региона.
Проект расширения Канала, прямо или косвенно, создаст десятки тысяч рабочих мест и к моменту своего завершения в 2015 году добавит 1.5 миллиарда долларов к национальным богатствам.
Национальная авиакомпания, Copa Airlines, позиционирует Панаму как альтернативу Майами для поездок через Латинскую Америку. Мультинациональные компании, такие как Катерпиллер уже перенесли свои региональные офисы в Панаму или собираются это сделать.
"На сегодняшний день Панама фактически является Швейцарией Латинской Америки. Она имеет стабильное демократическое правительство, которое относится к бизнесу с заботой", сказал Иан Ливингстон, управляющий директор британской компании London & Regional, которая занимается проектом расположившимся на более чем 1400 гектарах территории авиабазы, за городом Панамой, который будет являться самоподдерживающимся городом.
Слишком быстрый рост?
За блеском панорамы города и бесчисленными чертежами новых проектов есть и тревожащие знаки. Многие беспокоятся по поводу того что экономика Панамы растёт слишком быстро и бедные слои населения не получат никакой выгоды и улучшения уровня жизни.
Как один из результатов бума является драматический рост цен на рынке недвижимости. Например, средние цены на квартиры проданные компанией Берн возросли со 150 тыс. долларов за квартиры площадью 90-100 кв. метров до 350 тыс. всего за три года. По словам господина Берна.
Многие озабочены тем что бум не просто не скажется на бедных слоях населения, но ещё более увеличит их бедность. "Я думаю, что экономический рост это хорошо, но он должен идти нога в ногу с некоторым планированием и правилами, таким образом чтобы рост не превышал объём в котором страна может ответить на нужды народа", по словам Карлоса Гевары-Манн, панамского политического аналитика преподающего в Университете Невады, Рено.
Так же он заметил то, что данный бум, предоставляя временные рабочие места связанные со строительством не улучшит жизни примерно 40% живущих в бедности и что они будут теми на кого прекращение бума повлияет в первую очередь.
Карлос Лопес является водителем такси и представляет обе стороны перемен происходящих на данный момент в Панаме.
Он раздражается почти каждый день, когда транспортный затор еле ползёт с черепашьей скоростью по главной набережной в час пик. Его отец и брат, так или иначе, оба работают на стройке и видят больше предложения работы чем когда-либо. "Это сейчас", говорит он, "Но что произойдёт когда это закончится? Кто то разбогатеет, а в наших окрестностях как была беднота так она и останется".
В одной вещи мы можем быть уверены до конца: город никогда уже не будет таким как прежде. "Панама заняла свою нишу", как сказала Сандра Шнайдер, автор книги "Living Panama" ("Живя в Панаме"), пережившей уже своё второе издание, обращаясь к всё возрастающему количеству американских пенсионеров переезжающих в столицу Панамы, её пляжи и горные резиденции.
Последствия сегодняшнего экономического бума как непредсказуемы, так и очевидны своей неизбежностью. Недавно госпожа Шнайдер сидя на крыльце и смотря на панорамный вид города сказала, что насчитала 25 новых зданий спустя она перебралась с её мужем в новую квартиру пять лет назад. "Подожди, нет", перебила она, указывая на новое появившееся здание которое она до сих пор не видела, "Двадцатьшесть!"
Но так или иначе она всё ещё может считать их, до сих пор.
