Развитие строительного сектора и рынка недвижимости в целом постепенно привело к тотальному дефициту земельных участков в центральных районов города и заставило инвесторов и разработчиков проектов обращать свое внимание на новые перспективные районы. Рост столицы происходит по двум направлениям. На юге город ограничивает Панамский залив, на севере – горные массивы, поэтому расширение жизненного пространства идет на восток и запад. Именно там сейчас сосредоточены основные интересы инвесторов. Застройщики определяют районы Пуэрто Каймито (Puerto Caimito),Вакамонте (Vacamonte), Ато Монтанья (Hato Montaña) и улицу 24 декабря (24 de Diciembre), как зоны с наибольшим потенциалом развития в ближайшие годы, который может удвоиться в цене в скором времени.
Зона Puerto Caimito в пригороде Панамы Чоррера становится одним из самых популярных направлений для застройщиков, специализирующихся на строительстве домов для среднего и высокого класса. «Puerto Caimito имеет большой потенциал, потому что находится рядом с городом, и в то же время, в сельской местности, недалеко от пляжей и с очень доступными ценами, все это складывается в пакет тех качеств, которые нужно искать, чтобы грамотно инвестировать», - говорит Клаудио Валенсия, генеральный директор Haus Real Estate.
По мнению Валенсии, есть три области для развития жилых проектов для служащих и профессионалов среднего класса, которые в ближайшее время ждет хороший подъем и развитие. Во-первых, это Свободная зона Панама Пасифико, во-вторых, Puerto Caimito и в-третьих, Hato Montaña в Аррайхане. Во всех этих областях есть уже хорошая инфраструктура, которая будет развиваться и дальше, и хорошие земли для жилищных проектов.
Эти районы являются благоприятными для строительства домов, стоимостью от $ 60 000 до $ 120 000, и все эти районы имеют то преимущество, что в них достаточно свободных пространств для развития. «Во всех этих районах уже произошли некоторые изменения, но они далее еще не использовали свой потенциал, так что, если вы хотите инвестировать, то мы рекомендуем вам делать это в любом из трех направлений, тогда цена омжет в скором времени увеличиться вдвое», - подчеркивает Валенсия.
Среди других профессионалов, определяющих потенциальные направления для развития на ближайшие годы, свои рекомендации дает Петр Дестрено, основатель и директор компании Pedro Bienes Raíces. Он считает, что все области, которые находятся около нового торгового центра Westland Vacamonte, будут разрабатываться быстро, потому что этот торговый центр не просто станет центром развития, он будет генереривать бизнес для себя. Кроме того, Дестрено отметил, что другой район, на который могут обращать пристальное внимание инвесторы, - это все области, расположенные около аэропорта Токумен. В этой области уже начато строительство множества международных складов, и район привлекает новый бизнес. «Также интересен район вокруг Амадор Косвей, так как там расширяется сеть гостиниц, торговых центров и будет построен новый круизный порт», - добавил тер Дестрено.
Освальдо Марчена, бывший президент Панамской Ассоциации брокеров по недвижимости (Acobir), видит наибольшие перспективы в районе Vacamonte, как наиболее привлекательном с точки зрения развития области и логистики. Также интересен из-за близости к столице и район Чоррера. Он отметил также, что область к востоку от города, в районе улицы 24 декабря, также перспективна, поскольку кольцо между Северным и Южным коридорами создасть много движения и развития строительства и бизнеса.
«Если вы хотите инвестировать сейчас, то настало время этих областей, и впереди рост цен», - сказал Марчена.
