Сегодня в Панаме происходит не просто инвестиционный расцвет, а настоящий «бум». Эксперты уверены – панамскому рынку недвижимости не грозит спад, напротив – следует ожидать дальнейшего роста спроса.
Если говорить конкретнее, то в ближайшие восемь лет в страну запланировано вложить около 18 млрд. долларов. Только проект по расширению панамского канала предполагает вложения общей суммой более пяти млрд. долларов. Эти инвестиции включают также проекты по расширению тихоокеанских портов и городской набережной, очистке панамского залива, новой скоростной автодороги между Тихоокеанским побережьем и Карибским морем.
Высокий интерес к стране увеличивает спрос на недвижимость, что, в свою очередь, стимулирует рост экономики, в частности, сектора строительства. Многие известные международные корпорации уже начали направлять своих представителей в Панаму, благодаря чему цена на аренду квартир в отдельных районах города резко возросла.
Такой технологический гигант, как Hewlett-Packard весной нынешнего года открыл в Панаме свой сервис-центр. Caterpillar, самый крупный в мире производитель тяжелого оборудования, объявил о строительстве регионального оперативного центра.
Количество людей, посетивших Панаму в период с января по сентябрь 2007 года, выросло на 18% по сравнению с предыдущим годом и составило 982,000 человек. Аналитика подтверждает – многие из посетивших Панаму решили обзавестись здесь постоянной или временной резиденцией. А лояльное эмиграционное законодательство, высокое качество жизни при довольно низкой ее стоимости и прекрасный климат служат для этого дополнительными стимулами. Туристический интерес к стране постоянно растет – это подтверждается тем фактом, что панамские отели в течение круглого года заполнены на 80 – 90%.
Все больше крупных игроков на туристическом рынке приходят в Панаму. Так, одна известная испанская компания в октябре прошлого года начала инвестировать в туристическую сферу Панамы 450 млн. долларов. В столице и на побережье страны строятся известные отели: Bristol, Hilton, Nikki Beach, Nikki City. Недавно началось строительство Hard Rock отеля.
В 2007 году вклад туристического сектора в экономику Панамы составил 1,45 млрд. долларов. В стране был принят закон, который положил конец норме, дающей право на ведение туристического бизнеса исключительно национальным компаниям. Это повлекло за собой расширение всей сферы отдыха, увеличение количества номеров в отелях, развитие транспортной системы, в том числе и воздушного транспорта. Например, месяц назад о начале прямых рейсов в Панаму, заявила компания KLM. В течение следующих трех лет в Панаме планируется построить 15 новых отелей с 9000 новых номеров. Гостиничные сети активно инвестируют в расширение и модернизацию, одновременно идет строительство новых гостиниц.
Один из самых интересных проектов – Orchid – представляет собой пятизвездочный кондо-отель, расположенный в самом сердце финансового района Панамы. Здесь можно приобрести квартиры с одной или двумя спальнями площадью от 60 до 68 кв. метров по цене от 207 до 234 тысяч долларов. Приобретая квартиру в кондо-отеле можно стать не просто хозяином ценного и перспективного объекта недвижимости, но и фактическим совладельцем отеля. Вкомплексе предусмотрены площади для офисов, ресторан, SPA-салон, бассейн, сауны, тренажерный зал. Специально для управления проектом была выбрана Benchmark Hospitality International – международная управляющая компания с успешным опытом работы по всему миру. Квартира здесь будет приносить стабильный доход. Ведь при сдаче номера во время своего отсутствия владелец сможет использовать опыт профессионалов гостиничного бизнеса. А возвращаясь в свою квартиру – с полным правом пользоваться услугами высококлассного сервиса.
Аналитики отмечают, что в ближайшее время на рынке недвижимости Панамы наметится тенденция к покупке жилья небольших площадей с хорошим дизайном. Аренда меблированных квартир станет весьма прибыльным бизнесом, так как отели будут заполнены даже во время низкого сезона.
Открытие отреставрированного отеля Hotel Central поднимет стоимость квартир в старом городе, Casco Viejo, что в ближайшие два года повлечет за собой увеличение цен за квадратный метр во всем районе.
Панамский рынок еще очень долгое время останется весьма привлекательным для инвесторов, что в свою очередь будет увеличивать спрос на жилые и коммерческие помещения.
