Новости Панамы

Содержание:

• ЭКОНОМИКА ВЫРОСЛА НА 9.18%
• ИНОСТРАНЦЫ ПРОДОЛЖАЮТ ИНВЕСТИРОВАТЬ ПО-КРУПНОМУ
• ГОД МИЛЛИОННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
• ИНВЕСТИЦИИ В ИНФРАСТРУКТУРУ
• - РАСШИРЕНИЕ КАНАЛА
• - ОБНОВЛЁННАЯ НАБЕРЕЖНАЯ
• - ОЗДОРОВЛЕНИЕ ЗАЛИВА
• - АВТОСТРАДА В КОЛОН
• - ЭНЕРГИЯ
• БУДУЩЕЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОНА
• ЗАКОН, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЙ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ В ПАНАМЕ
• ЗОНА СВОБОДНОЙ ТОРГОВЛИ В КОЛОНЕ ДОСТИГЛА РЕКОРДНОГО РОСТА В 2007 ГОДУ
• СПЕЦИАЛИСТ ПОДТВЕРЖДАЕТ БУМ НЕДВИЖИМОСТИ В ПАНАМЕ
• РОЖДЕНИЕ НОВОЙ ИНДУСТРИИ
• БУДУЩИЕ ПРОЕКТЫ
• ОТКРЫВАЕТСЯ РЫНОК ТУРИЗМА
• ИНВЕСТИЦИИ 85 МИЛЛИОНОВ В НОВУЮ БАШНЮ
• ВЫСОКИЙ СПРОС У АВИАЛИНИЙ, АВТОАРЕНДАТОРОВ И ОТЕЛЕЙ
• - В АЭРОПОРТУ ALBROOK УСИЛИЛИ МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ
• - АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ
• - ОСТАНОВИТЬСЯ В ПРОВИНЦИИ

________________________________________

ЭКОНОМИКА ВЫРОСЛА НА 9.18%

Наибольший динамизм роста продолжает наблюдаться в строительстве, финансовом посредничестве, коммерции и транспорте.

Генерирование тепловой энергии снизилось из-за оперативных проблем в некоторых предприятиях.

Экономика Панамы, согласно индикатору месячного финансового посредничества (IMAE), выросла между январем и ноябрем 2007 года на 9.18%, по сообщению Генеральной Контрольной Палаты Республики.

За этот же период предыдущего 2006 года уровень роста составил 8.35%, указано в этом же сообщении. В ноябре 2007 года уровень экономической деятельности достиг 10.15%.

Секторы экономики с самым динамичным ростом продолжают быть: отели и рестораны, финансовое посредничество, коммерция, эксплуатация шахт и выработок, транспорт, складирование, телекоммуникации и строительство.

Только в строительстве, частные инвестиции в 2007 году превысили миллиард 400 миллионов долларов, как считает Manuel Ferreira, экономический советник Торговой Палаты.

Сельскохозяйственный сектор тоже показал позитивный рост, в основном из-за выращивания и экспорта ананасов, дынь и арбузов. Но животноводство, в частности поголовье крупного рогатого скота, уменьшилось.

Также в сообщении отмечалось, что увеличилось производство электроэнергии, не смотря на то, что из-за оперативных проблем на некоторых предприятиях генерирование тепловой энергии снизилось.

La Prensa, 25 de enero de 2008

Marianela Palacios Ramsbott

ИНОСТРАНЦЫ ПРОДОЛЖАЮТ ИНВЕСТИРОВАТЬ ПО-КРУПНОМУ

Иностранные инвесторы вложили в Панаму приблизительно миллиард 500 миллионов долларов в 2007 году, согласно оценке Торговой, Промышленной и Сельскохозяйственной Палаты Панамы и консультативной компании INDESA.

Однако в 2006 году иностранные инвестиции достигли рекордной цифры в два миллиарда 560 миллионов долларов, благодаря экстраординарной сделке: английская банковская группа HSBC приобрела BANISTMO за миллиард 770 миллионов долларов.

Так или иначе, но размер иностранных инвестиций продолжает быть впечатляющим и намного превосходит уровень, достигнутый между 2000 и 2005 годами, согласно архивам Генеральной Контрольной Палаты.

«Приезд иностранных инвесторов поистине впечатляет»,- прокомментировал президент Торговой Палаты, Domingo Latorraca.

Главными иностранными инвесторами продолжают быть Соединенные Штаты, Испания и Колумбия. А основными секторами, куда они вкладывают свои капиталы – это финансы, недвижимость, туризм и инфраструктура.

La Prensa, 1 de enero de 2008

Edith Castillo Duarte

ГОД МИЛЛИОННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

МЕГАПРОЕКТЫ В ИНФРАСТРУКТУРЕ БУДУТ ГЛАВНЫМИ ПРОТАГОНИСТАМИ 2008 ГОДА

Начинаются работы по расширению набережной и скоро начнутся работы по оздоровлению залива.

«Надо развивать культуру ответственности и участия граждан»: Dani Kuzniecky

Стоимость программы расширения Канала предполагает инвестиции порядка 5 миллиардов 250 миллионов долларов до 2014 года. В 2008 году будет объявлено, какой концерн предприятий будет ответствен за проект и строительство третьей линии шлюзов, что представляет собой около 58% общей стоимости.

Начавшийся год станет вехой в истории Панамы. Грандиозные проекты в инфраструктуре, где инвестиции превышают 4 миллиарда 300 миллионов долларов, будут начаты или будут находиться в разгаре строительства в течение 2008 года, не считая инвестиций, которые будут сделаны в портовый сектор.

Возглавляет список программа расширения Панамского Канала, по которой в конце 2008 года будет обнародовано, какой концерн предприятий будет избран для проектирования и строительства третьей линии шлюзов, стоимостью около 3 миллиардов долларов.

Следует в списке – начало работ по расширению городской набережной и продолжению скоростной автодороги Панама – Колон, где в этом году будут вестись самые основные работы. А также наберет скорость осуществление проекта оздоровления залива и города Панамы.

Перед таким впечатляющим движением миллионов, становятся необходимыми процессы контроля и отчета за правительственными действиями. «Никогда не будет достаточно наблюдателей в Правительстве, которые бы следили за гласностью общественных работ. Если мы разовьем культуру ответственности и предоставим гражданам возможность самим контролировать движение денежных средств государства, - эти механизмы могут дать хорошие результаты», заявил министр по Делам Канала, Dani Kuzniecky.

Министр уверен, что создание Трибунала Отчетности будет решающим в стратегии Правительства по этой материи.

La Prensa, 1 de enero de 2008

Wilfredo Jordan Serrano

ИНВЕСТИЦИИ В ИНФРАСТРУКТУРУ

52% опрошенных считает, что расширенная набережная улучшит трафик.

Расширение Панамского Канала – один из наиболее значительных проектов в регионе.

Расширение набережной и оздоровление Панамского Залива наберут обороты в начавшемся году.

Присуждение концерну проектирования и строительства третьей линии шлюзов Панамского Канала, строительство Прибрежного Пояса, оздоровление Панамского Залива и строительство продолжения скоростной автодороги Панама – Колон, эти проекты инфраструктуры являются самыми значительными для 2008 года.

РАСШИРЕНИЕ КАНАЛА

Это самое важное строительство в регионе, так как предполагает инвестиции порядка 5 миллиардов 250 миллионов долларов. К концу 2008 года, администрация Панамского Канала рассчитывает определиться с присуждением контракта одному из четырех концернов, участвующих в конкурсе.

Проект и строительство двух новых шлюзов представляет собой 58% общей стоимости расширения, почти три миллиарда долларов. Еще до начала этих работ по строительству шлюзов в конце 2008 года или в начале 2009 года, проект произведет около 1500 прямых рабочих мест, сказал Jorge Luis Quijano, директор Департамента Инженерных и Административных Программ по Расширению Канала.

ОБНОВЛЁННАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

Эта инициатива берет начало в Плане Городского Развития на Атлантическом и Тихоокеанском побережье, разработанном в 1997 году. План включает расширяющую насыпь вдоль существующей городской набережной- улицы Авенида Бальбоа, начиная от Punta Paitilla и заканчивая Рынком Морепродуктов, рассчитывает создать общественное место отдыха в терминах пейзажной архитектуры.

Этот проект, начался несколько недель назад с закладки краеугольного камня и должен набрать обороты в 2008 году, будучи тесно связанным с расширением набережной, сказал один из представителей департамента специальных проектов Министерства Общественных Работ.

Последний опрос, произведенный престижным агентством Dichter&Neira, показал, что 52% из 1213 опрошенных считают, что расширенная набережная улучшит состояние на дорогах.

ОЗДОРОВЛЕНИЕ ЗАЛИВА

В настоящее время есть три компании, которые производят работы по строительству коллекторов, являющихся частью проекта оздоровления столицы и Панамского Залива. А в ближайшие месяцы состоится конкурс на производство еще других работ этого проекта, таких как коллектор Curundu, который должен дойти до городской набережной, где ведутся работы по её расширению.

Для финансирования проекта оздоровления Панамского Залива, был заключен контракт на 40 миллионов долларов с банком Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Эти деньги будут использованы для строительства сетей и коллекторов; контракт на 167 миллионов долларов с банком Banco Cooperacion Internacional Японии для строительства приёмного коллектора и очистных сооружений; с банком Banco Europeo de Inversiones был подписан заем на 40 миллионов долларов, для строительства восточного приёмного коллектора, коллектора Las Lajas и Набережной Бальбоа. С этими тремя инвестиционными вложениями, а так же вкладом Аэропорта Тocumen и другими местными вкладами, покрывается сумма в 360 миллионов долларов, которая необходима для реализации проекта оздоровления столицы и Панамского Залива, сказал координатор проекта, Juan Antonio Ducruet.

АВТОСТРАДА В КОЛОН

Бразильская компания Norberto Odebrecht осуществляет строительство второго участка автострады Панама – Колон, проекта в 215.8 миллионов долларов, который должен быть завершен к марту 2009 года.

Участок в 41 километр располагается между Madden (провинция Панама) и Cativa (провинция Колон). Параллельно будет восстановлено шоссе Transistmica, в качестве альтернативы автостраде, для бесплатного пользования транспортом.

Transistmica или Boyd-Roosevelt в настоящее время является единственной шоссейной дорогой, которая связывает города Панаму и Колон. Исследования показывают, что по ней ежедневно проезжает около 20 тысяч машин и перевозится на миллион долларов товара из оффшорной зоны в Колоне.

Согласно исследованию о влиянии автострады на окружающую среду, апробированному Национальным Институтом Окружающей Среды, строительство в той или иной форма заденет 23,5 гектара Национального Парка Soberania.

В отчете также устанавливаются меры, которые должна принять компания для компенсации ущерба Парку, среди которых основной мерой будет посадка и содержание леса на площади в два раза большей, чем затронутой строительством.

А также, бразильская компания должна будет устроить специальные туннели для животных в защищенной зоне, ограждения, чтобы животные не пересекали автостраду и помещение для охранников зоны Парка.

Парк Soberania имеет площадь в 19 тысяч 341 гектар, где обитают 105 видов млекопитающих, 525 видов птиц, 75 видов рептилий, 55 видов амфибий и 36 видов рыб.

Компания Odebrecht получила в январе прошлого года разрешение от Правительства на производство работ, после того, как мексиканская компания Proyectos y Construkcciones, S.A., которая осуществила первый участок автострады, уступила часть концессии проекта.

ЭНЕРГИЯ

Другими значительными проектами по инфраструктуре, которые начнут разворачиваться в 2008 году, будут гидроэлектростанция AES Changuinola, мощностью в 223 мегаватт в провинции Bocas del Toro, с капиталовложением в 560 миллионов долларов, и переоборудование трех турбин на электростанции в Bahia Las Minas.

La Prensa, 15.01.2008

Yenifer Bolivar

БУДУЩЕЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОНА

Для гарантии успешного завершения строительства более чем 200 проектов, требуется установить определенное регулирование в секторе, чтобы избежать растущей спекуляции.

Существующий жилищный дефицит в Панаме на сегодняшний день составляет 160 тысяч единиц жилья. Четыре года назад он составлял 196 тысяч. Каждый год прибавляется 20 тысяч новых собственников жилья, согласно данным ACOBIR.

В первые месяцы 2008 года сектор недвижимости рассчитывает завершить серию проектов, чтобы вручить 11 тысяч новых единиц жилья, которые уже имеют своих хозяев.

На прошлой неделе, около 5:00 пополудни, огромный затор произвели на Avenida Argentina два грузовика-бетономешалки. Они расположились выгружать бетон у одного из 200 жилищных проектов, которые строятся сейчас в Панаме.

И такие пробки становятся с каждым днем все более привычными. На каждом углу сооружается новое здание, а те районы, которые раньше полностью игнорировались риэлторами, теперь оцениваются так, как было немыслимо и представить 10 лет назад.

Страна превратилась в магнит для новых инвестиций, что создало спрос на жилье с самыми высокими стандартами качества и по ценам за метр квадратный, которые уже достигают четырех тысяч долларов.

Общая сумма частных инвестиций по приобретению разрешений на строительство за последние шесть лет, согласно данным Строительной Палаты Панамы, составила 5 миллиардов 513 миллионов долларов, что в свою очередь, стимулировало инвестиции в общественные проекты, которые за тот же период достигли 2 миллиардов 46 миллионов долларов.

За эти несколько лет крупных инвестиций, страна достигла значительного развития рынка недвижимости, которое началось, по мнению известного предпринимателя в области недвижимости, Felix Carles, в 2000 году, после перехода Канала и бывших американских военных баз под панамское управление.

Согласно Carles, развитие, которое получил сектор недвижимости, будет поддерживаться еще по меньшей мере пять лет, а цена за квадратный метр будет определяться спросом.

В настоящее время, районы с наиболее высокой ценой за квадратный метр, - это Avenida Balboa, Punta Pacífica и Costa del Este, где цена начинается от тысячи 500 долларов и достигает четырех тысяч и более, в зависимости от проекта. Кроме этих районов, также Betania, Hato Pintado и San Francisco тоже входят в число престижных районов, где цена за квадратный метр с каждым разом набирает высоту. В этих районах уже не встретишь квадратный метр по 600 долларов, а только по 800 и даже по 1000 долларов.

Глядя на эти цены, некоторые думают, что строящиеся в настоящий момент 200 проектов (между зданиями и односемейными домами) будут доступны только для иностранцев, которые приезжают в Панаму, в основном из Европы, Соединенных Штатов и из некоторых южноамериканских стран, привлеченные, среди всего прочего, экономической и политической стабильностью страны.

Ivan Carlucci, экс президент Панамской Ассоциации Риэлтеров (ACOBIR), не разделяет это мнение и утверждает, что на местном рынке недвижимости есть жилье для всех желающих.

«Продукт, приобретаемый иностранцами, не представляет более 10% от всего предложения жилья. Это неправда, что в Панаме строят только для этого сегмента. На местном рынке доминируют панамцы и есть дома и квартиры по всякой стоимости», - утверждает Carlucci.

Однако, по таким ценам, которые имеются на рынке, бесспорно, что рабочий класс может рассчитывать на покупку жилья только в проектах массового строительства в пригороде.

Среди 200 строящихся в настоящий момент проектов, только 50 относятся к группе «эмблематических». Это такие проекты, как Los Faros de Panama, Megapolis, Palacio de la Bahia, Trump Ocean Club и отдельные проекты, располагающиеся на Avenida Balboa, в Punta Pacífica и Costa del Este. Другие проекты – это жилые здания и резиденции, располагающиеся в разных районах города, и даже в провинциях.

Если в каждом из этих 200 проектов имеется приблизительно 100 единиц жилья, то это значит, что через 4 года, по самым консервативным расчетам, прибавится 20 тысяч новых единиц жилья, включающих квартиры и дома.

С другой стороны, если суммировать сданные проекты в конце 2007 года и те, которые ожидаются к вручению в первом семестре 2008 года, то это значит, что войдут в жилой фонд 11 тысяч новых единиц жилья только в городской черте во всём ценовом диапазоне.

Инвестиции, сами по себе, еще не гарантируют положительных результатов. Организация и планирование между строительным и риэлтерским секторами, чтобы гарантировать сроки вручения готового жилья, его качество и не допустить спекуляции, - вот основные задачи на этот год. Это нелегкая задача, но и не невыполнимая, считает Carles.

Согласно Carlucci, поддержание роста сектора недвижимости на средний и дальний срок, возможно, только если Правительство достигнет такого же ритма роста, как и частный сектор, в развитии новых инфраструктур.

Необходимо, считает предприниматель, чтобы Президент санкционировал закон, который продлевает освобождение от налогов на недвижимость на 20 лет и чтобы была начата формальная и серьезная ревизия закона о льготных процентах ипотеки.

Увеличение верхней цены нового жилья, по которому предоставляются льготные проценты ипотеки, с 62 тысяч 500 долларов до 80 тысяч долларов, позволит большему числу панамцев иметь доступ к достойному жилищу.

Но, кроме темы упорядочивания, существует еще одна реальность: стоимость и наличие материалов для строительства и рабочих рук. Carlucci считает, что в Панаме неизбежно увеличение цены на материалы, которые не производятся на месте.

За последние три года, цена на стальные конструкции увеличилась на 43$, а мешок цемента стал стоить больше семи долларов. Но дело не только в цене, а еще важно и наличие.

Более 200 одновременно строящихся проектов требуют квалифицированную рабочую силу и строительные материалы. А еще надо иметь в виду, что большинство этих проектов программируется закончить между 2009 и 2011 годом, в годы наиболее интенсивных работ по расширению Канала.

Кроме жилищного строительства, имеется большой потенциал в развитии туристических и коммерческих проектов. Согласно Carlucci, в Панаме есть возможность развернуть строительство еще нескольких коммерческих центров в таких районах, как Don Bosco, Costa del Este и San Miguelito, а также возможна постройка одного или двух частных госпиталей.

В апреле этого года Панама примет участие в ярмарке недвижимости в Мадриде, которая считается крупнейшей в мире. Панама представит не только жилищные проекты, но и предложения по госпиталям, портам, а также преимущества своей банковской системы.

ЗАКОН, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЙ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ В ПАНАМЕ

Закон #6 от июня 1987 года, озаглавленный «Закон которым принимаются меры, направленные на благосостояние пенсионеров и граждан пенсионного и преклонного возраста, и создается и регламентируется гербовый сбор, называемый Paz y Seguridad Social.

Согласно этому закону, все панамцы, а также иностранные резиденты в стране, которые достигли возраста 55 лет и выше для женщин, или 62 года и выше для мужчин, и все, получающие пенсию по каким-либо мотивам, будут пользоваться всевозможными скидками. Мы сделали отдельные извлечения из этого закона:

- 50% скидки на вход на зрелищные и развлекательные мероприятия, такие как кино, театр, спортивные и прочие публичные спектакли.

- 50% скидки при оформлении паспорта.

- 50% скидки с понедельника по четверг на отели, мотели и пансионы.

- 30% скидки в пятницу, субботу и воскресенье на отели, мотели и пансионы.

- 30% скидки на тариф проезда в общественном транспорте.

- 25% скидки на авиабилеты в национальных и иностранных авиалиниях.

- 25% скидки на индивидуальное потребление еды в любом ресторане, кроме дешевых киосков.

- 20% скидки на гонорары за консультации у общих медиков, а также у врачей по специальностям и хирургов.

- 20% скидки на гонорары за технические и профессиональные услуги.

- 20% скидки на протезы и прочие аппараты и аксессуары, как национальные, так и иностранные.

- 15% скидки в заведениях fast food, как национальных, так и иностранных.

- 15% скидки на общий счет за частные госпитальные и клинические услуги.

- 15% скидки на услуги одонтологов и офтальмологов.

- 10% скидки в аптеках на лекарства, которые приобретаются по врачебным рецептам.

- 25% скидки по фактуре потребления электроэнергии до 600 киловатт/часов (600 кв/ч).

- 25% скидки по фактуре за пользование стационарным телефоном, если:

а. Счет за телефон на его имя;

б. Телефон домашний;

в. Счет только на один телефон. Если в доме имеется другой телефон, то по этому счету будет взиматься нормальный тариф.

- 25% скидки на тариф за потребление воды, всегда когда:

а. Потребление не превышает суммы в тридцать (30.00$) долларов. За превышение этой суммы будет взиматься нормальный тариф.

б. Счет за воду на его имя.

в. Счет за потребление воды только в доме проживания.

ЗОНА СВОБОДНОЙ ТОРГОВЛИ В КОЛОНЕ ДОСТИГЛА РЕКОРДНОГО РОСТА В 2007 ГОДУ

Зона Свободной Торговли в Колоне (ZLC) – это вторая по значительности зона беспошлинной торговли в мире после Гонконга. Она расположена при входе в Панамский Канал со стороны Карибского моря, в провинции Колон. Из международного порта в Колоне можно попасть во все главные порты, как в Карибском море, так и на Тихоокеанской стороне перешейка.

В 2007 году Зона Свободной Торговли в Колоне зарегистрировала рекордный рост транзакций более чем на 15 миллиардов долларов. В информации Административного Управления ZLC отмечается, что этот международный коммерческий центр уже второй год подряд добивается рекордных транзакций.

Служащие Зоны сообщили, что общая сумма проданных товаров составила 16 миллиардов 160 миллионов долларов, по сравнению с 14 миллиардами 357 миллионами долларов в 2006 году.

Между январем и ноябрем 2006 года, сумма экспортных и импортных транзакций составила 13,335 миллионов долларов, а за тот же период 2007 года, эта цифра превысила 15,132 миллиона долларов, то есть на 13,5% больше, чем в предыдущем году. Только за декабрь месяц 2007 года сумма сделок составила 1,009,800 тысяч долларов.

В настоящее время в Зона Свободной Торговли располагаются 1,800 предприятий на площади около 400 гектаров.

Согласно Директору по Маркетингу Брисиеле Бантан де Томпсон, на сегодняшний день самыми важными направлениями экспортных пересылок можно считать Венесуэлу, Колумбию, Эквадор, Гватемалу и Коста-Рику.

Зона Свободной Торговли – это Центр Глобальной Логистики для всего мира, которую посещают более 260 тысяч посетителей в год. В декабре прошлого года, 47% всех посетителей Зоны были венесуэльцами. Венесуэла и Колумбия были странами, которые реализовали наибольшее число коммерческих транзакций в декабре. За ними следуют Гаити, Коста-Рика и Эквадор. Среди продуктов, которые продолжают иметь наибольший спрос, находятся текстильные продукты.

СПЕЦИАЛИСТ ПОДТВЕРЖДАЕТ БУМ НЕДВИЖИМОСТИ В ПАНАМЕ

Всего только год назад в Панаме было построено 11 тысяч единиц жилья. Общая сумма частных инвестиций по приобретению разрешений на строительство за последние шесть лет, согласно данным Строительной Палаты Панамы, составила 5 миллиардов 513 миллионов долларов, что в свою очередь, стимулировало инвестиции в общественные проекты, которые за тот же период достигли 2 миллиардов 46 миллионов долларов.

Многие урбанисты считают, что расцвет рынка недвижимости в Панаме обязан тому, что пенсионеры из Флориды, Калифорнии, Нью-Йорка, Техаса и Канады, а также и другие инвесторы, находят в Панаме то, что пару лет назад предлагалось в Майами: климат, удобная городская жизнь и доступные цены.

Панама, вследствие расширения Канала и сопутствующей этому экономической активности «имеет прочное экономическое будущее, которое отражается на секторе недвижимости», - указал Sergio Pintos, специалист сектора недвижимости и директор Международного Департамента International Sales Group (ISG), компании с центром операций в Майами.

В качестве примера он приводит проект «Trump Ocean Club», который стал выдающимся успехом, будучи первым проектом многоэтажного здания, который Donald Trump осуществляет в Латинской Америке.

Набережная Avenida Balboa призвана превратиться в «золотую милю» Панамы, с окончанием проектов расширения набережной и очистки вод залива.

В Панаме можно купить недвижимость с характеристиками, такими же, как и в Майами, но по ценам намного более доступным.

Жилищные проекты для пенсионеров намного дешевле в Панаме, чем во Флориде, а климат такой же и даже лучше. Национальная валюта – доллар. И хотя социальная программа Medicare не покрывает американцев заграницей, но медицинское обслуживание в Панаме значительно дешевле, чем в Соединенных Штатах.

Кроме того, низкие ипотечные проценты, небольшая стоимость жизни и низкие налоги делают из этой страны прекрасное место для жизни.

Согласно статье, написанной Американской Ассоциацией Пенсионеров (American Association of Retired Persons), Панама занимает четвертое место среди стран, где лучше всего в мире жить вне Соединенных Штатов, а согласно журналу «International Living» Панама будет следующим главным местом в мире для проживания пенсионеров.

«В этот момент сектор недвижимости в Соединенных Штатах проходит естественный период временной рецессии. На этапах, следующих за бумом недвижимости, всегда происходит некоторая рецессия, когда пострадают инвесторы, не имеющие достаточного обеспечения», - подчеркнул директор ISG.

«Панама сейчас, с моей точки зрения, одна из наиболее привлекательных для инвестиций стран. В то время, как в Никарагуа, Сальвадоре или Гватемале я не вижу возможностей бума в ближайшее время. Это страны, где еще очень низкая безопасность на всех уровнях, что делает их мало привлекательными для иностранных инвесторов».

В настоящее время, группа ISG, со 150 служащими и офисами в Майами, коммерциализирует 17 элитных проектов во Флориде и один в Лас Вегасе. В Панаме ISG занимается проектами Trump Ocean Club и Essenza в районе Costa del Este, оба будут завершены в 2010 году.

В апреле этого года Панама примет участие в ярмарке недвижимости в Мадриде, которая считается крупнейшей в мире. Панама представит не только жилищные проекты, но и предложения по госпиталям, портам, а также преимущества своей банковской системы.

РОЖДЕНИЕ НОВОЙ ИНДУСТРИИ

«Гоген и Канал», произведение, удостоенное Национальной Театральной Премии имени Риккардо Миро в 2005 году, будет адаптирована для кино, которое собираются снимать в Панаме продюсеры Jaguar Films.

Седьмое искусство заполняет улицы Панамы. Со съемками фильмов Quantum of Solace - 22 серии саги о Джеймсе Бонде и The Lost Tribe началась новая эра развития киноиндустрии в Панаме, способная создать рабочие места и приток валюты в страну.

Для этого было создано законодательство (Закон 36 от 19 июля 2007 года), которое способствует развитию кинематографической и аудиовизуальной индустрии и заключены международные соглашения с продюсерами Испании и Кубы.

Хуан Planells, директор Национального Института Профессиональной Подготовки и Повышения Квалификации (INADEH), сообщил, что в начале было множество ограничений в отношении технического персонала для этих съемок, но что в ближайшие месяцы, совместно с Государственной Системой Радио и Телевидения (SERTV), начнется подготовка инструкторов, которые в свою очередь должны затем готовить персонал в области кинематографии.

«Таким образом, мы хотим подготовить панамские кадры, которые смогут работать в различных проектах, предполагающихся съёмки в Панаме», - добавил директор.

Кроме этой подготовки, которая будет проходить под руководством кубинского режиссера, организуются курсы в области осветительной техники, которые послужат для быстрой подготовки техников, в которых нуждаются иностранные продюсеры, работающие в стране, и спрос на которые превышает предложение панамского персонала.

В Панаме существуют группы кинематографистов, которые уже много лет пытаются развивать конкретные проекты, как местных съемок, так и международных.

Луис Pacheco, президент Панамской Ассоциации Кинематографистов (ASOCINE), утверждает, что эта организация рекомендовала, поддерживала и устанавливала контакты с SERTV, Национальным Институтом Культуры (INAC) и Панамским Институтом Туризма (IPAT).

БУДУЩИЕ ПРОЕКТЫ

В настоящее время, испанская компания Producciones en Marcha и компания Jaguar Films работают над адаптацией для кино произведения «Гоген и Канал», панамского автора Frank Spano (удостоенное Национальной Театральной Премии имени Риккардо Миро в 2005 году).

Согласно Pacheco, в этом проекте будут участвовать как испанские, так и панамские актеры, и 80% съемок будет производиться в Панаме.

Frank Spano, известный в Испании актер, имеет свою собственную кинематографическую компанию и уже начал выступать как продюсер. Он сам адаптирует свой сценарий и будет руководить съемками, которые намечается начать летом 2010 года.

Закон 36 облегчает иностранным инвесторам получение разрешений на производство фильмов на национальной территории. Это способствует тому, что международные компании, приезжающие в Панаму, используют инфраструктуру страны, аренду помещений, отели, рестораны и другие услуги, а также создают рабочие места.

Согласно Pacheco, съемки большого художественного фильма могут оставить в стране 8 – 10 миллионов долларов, в то время, как национальное кино продемонстрирует миру «наш народ и кто мы есть».

ОТКРЫВАЕТСЯ РЫНОК ТУРИЗМА

Иностранные туроператоры начинают конкурировать с национальными с 11 января. В этот день вошел в действие Закон 5 от 2007 года, который меняет коммерческий статус туроператоров и туристических агентств и кладет конец норме, которая давала право на этот бизнес только национальным компаниям.

«Раньше, если немецкий туроператор хотел привезти в Панаму 1000 туристов, он не мог этого сделать, так как это было запрещено законом. Теперь же он может это делать», - сообщил Давид Saied, который от имени Министерства Экономики и Финансов участвовал в создании этого закона.

Пока еще ни одно иностранное агентство не появилось на национальной территории, но уже несколько проявили интерес. Четыре коста-риканских агентства занимаются необходимым оформлением документов. Панамская Ассоциация Туристических Операторов (APOTUR) считает, что ей нечего бояться иностранных конкурентов, но предупреждает, что Панама еще не готова к открытию этого рынка.

«Мы не против открытия рынка, но мы хотим иметь справедливую законную структуру, чтобы конкурировать с иностранными компаниями, которые не только имеют больше денег, но и человеческие ресурсы и технологию, которых мы не имеем», - заявила вчера Ana Royo, президент APOTUR.

Согласно Закону 5, интернациональные туроператоры могут конкурировать на национальном рынке начиная с 11 января этого года. А туристические агентства смогут сделать это с 2010 года.

Royo признает, что туризм – это глобализованный бизнес и эта тенденция уже была с успехом адаптирована в Мексике и на островах Карибского моря, и рано или поздно установилась бы и в Панаме. Но сейчас страна еще не готова к этому сценарию.

APOTUR считает, что надо сначала навести порядок у себя дома прежде, чем принимать крупных иностранных операторов. Это включает увеличение количества номеров в отелях, улучшение транспортной системы, в том числе и воздушного транспорта, и улучшение туристической и дорожной инфраструктуры в целом.

ИНВЕСТИЦИИ 85 МИЛЛИОНОВ В НОВУЮ БАШНЮ

Два года назад, когда в Панаме начался бум недвижимости, и стали разворачиваться проекты значительной величины и международных компаний, группа местных инвесторов увидела, что кое-чего все же не хватает.

Так и получилось, что Группа Grupo Attie и Consorcio Generales после напряженного поиска встретились с Филиппом Старком, одним из самых известных индустриальных дизайнеров нашей эпохи и заинтересовали его проектом.

Старк посетил Панаму первый раз год назад и исследовал территорию в 6,200 квадратных метров на набережной Avenida Balboa, где будет построена башня Yoo Panama. А вчера он прилетел опять для официального открытия проекта, чье строительство началось еще шесть месяцев назад и чья стоимость рассчитана на 85 миллионов долларов.

Старк, прилетевший вместе со своим партнером Джоном Хичкок, заявил на пресс конференции, что они выбрали Панаму «потому что эта маленькая и легкая страна, которую намного легче переделать и которая с каждым разом становится все более независимой от Соединенных Штатов».

«Эта страна мало помалу начинает приобретать свое собственное лицо, и здесь происходят очень интересные события, которые восхищают множество людей», - прокомментировал Старк, который прилетел в сопровождении своей супруги.

Проект Yoo Panama представляет собой две башни, одна из которых продана на 80%, а вторая на 30%, причем 70% всех покупателей – иностранцы.

Цены на квартиры начинаются от 350 тысяч долларов за 125 квадратных метров, и достигают 2 миллионов за пентхаус в 450 квадратных метров.

Старк прокомментировал, что клиенты, которым нравится жить в его проектах, это «люди с интеллектом, любовью к гармонии и не материалисты».

Со своей стороны, Джимми Базан от компании Habitat Realty, являющейся застройщиком проекта, сказал, что проект должен быть завершен в 2010 году и что для его финансирования было заключено соглашение с синдикатом банков, во главе с Lafice.

ВЫСОКИЙ СПРОС У АВИАЛИНИЙ, АВТОАРЕНДАТОРОВ И ОТЕЛЕЙ

Панама приняла 17 тысяч 541 туристов в период карнавала 2007 года, которые принесли в экономику 42 миллиона долларов.

В АЭРОПОРТУ ALBROOK УСИЛИЛИ МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ

Bocas del Toro, Kuna Yala, Contadora и David – это основные пункты назначения, куда направляются туристы, как местные, так и иностранные, в особенности во время карнавала, согласно произведенному опросу местных авиалиний.

Согласно компаниям авиаперевозчикам Air Panama и Aeroperlas Regional, в этот сезон спрос настолько увеличивается, что приходится организовывать дополнительные рейсы.

«Приходится удваивать или даже утраивать частоту полетов», - заявил Рауль Morales, менеджер компании Аir Panama.

В то время, как Rolando Pereira из Aeroprlas, сказал, что он очень доволен этим большим спросом на местные авиалинии, который отмечается в настоящее время, и подчеркнул, что люди стали заранее планировать свои поездки, что позволило, в свою очередь, заранее предусматривать дополнительные полеты в различные места в стране.

В феврале прошлого года движение пассажиров в различные пункты страны увеличилось на 15% по сравнению с 2006 годом. А в этом году ожидается увеличение пассажиропотока на 25% и 30%.

В Международном Аэропорту Marcos A. Gelabert в районе Albrook также заметно большое движение, так как сейчас высокий сезон. «Все идет нормально, только пришлось увеличить меры безопасности, так как это не обычное время. Пришлось поставить больше инспекторов», - сказал президент аэропорта.

АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ

Но не только домашние авиалинии пользуются повышенным спросом в этот сезон. Также и компании по аренде автомобилей регистрируют повышенный спрос, особенно в конце недели.

Одна из этих компаний Hertz уже не имеет больше автомобилей для аренды и начала принимать заказы на Страстную Неделю. Тоже происходит и в Dollar Rent a Car, где практически остались без машин.

Один из служащих этой компании нам заметил, что иностранцы всегда склоняются к аренде больших полноприводных авто, автобусов и пикапов, а панамцы больше предпочитают седаны.

В компании Avis нам сказали, что пока еще располагают автомобилями для аренды, так как у них имеется огромный парк автомобилей на все потребности, и хотя количество автобусов ограничено, но для тех, кто все оставляет на последнюю минуту, ещё существует возможность арендовать седан.

ОСТАНОВИТЬСЯ В ПРОВИНЦИИ

Найти отель, где можно остановиться в провинции на карнавал – нелегкая задача. Проведенная консультация показала, что в этот момент уже нет свободных номеров в отеле Los Guayacanes в провинции Chitre и в Dos Continentes в провинции Penonome.

В отеле Rivera в долине Anton и Piamonte в городе Las Tablas еще имеются номера, но возможно на тот момент когда вы читаете эти строки, их уже не будет, так как в последнее время все отели регистрируют высокую занятость.

Эта ситуация негативно отражается на секторе туризма, в особенности на туроператорах, которые уже не могут предлагать специальные пакеты из-за нехватки номеров в отелях страны.

Ana Royo, президент Панамской Ассоциации Туристических Операторов, проинформировала нас, что такая ситуация, когда они не могут предоставить номера в отелях для своих клиентов, отмечается с декабря прошлого года. Это является мотивом постоянных жалоб представителей национальной туристической деятельности.

Панама приняла 17 тысяч 541 туриста в период карнавала 2007 года, которые принесли стране 42 миллиона долларов, а в этом году ожидается превзойти эту цифру.