Изменение демографической ситуации в Панаме в последние годы привели к всплеску нового, более дорогого предложения на рынке недвижимости. Цены на недвижимость в Панаме увеличились вместе с покупательной способностью местного населения, а также нового типа иностранных клиентов, который, в отличие людей уходящих на пенсию, до сих пор работает. Такие клиенты более требовательны к качеству и имеют более гибкий бюджет.
Что из себя представляет недвижимость верхнего класса в Панаме на сегодня? Какие наилучшие районы для ее выбора? В каких случаях покупатели должны проявить осторожность?
Районы, такие как Albrook , Punta Pacifica , и Costa del Este представляют собой районы с наилучшим уровнем жизни. Новые проекты, такие как искусственный остров в Панама-Сити и гольф-клуб Jack Nicklaus рядом с международным аэропортом получили огромный успех. В свое время пять лет назад они были оценены как чрезвычайно амбициозные.
Новые проекты, конечно, имеют свои недостатки. Качество строительства в Панаме значительно варьируется от застройщика к застройщику. В случае с искусственным островом на ум сразу приходят масса вопросов по качеству исполнения.
Процветают и закрытые сообщества в таких районах как Camino de las Cruces, Costa del Este и Clayton / Albrook. Они выполняют требования по обеспечению безопасности, уединенности и уровню удобства, которые ранее были видны только в высотных объектах. Этот рынок стимулирует и развитие инфраструктуры - появление новых магазинов, супермаркетов, школ и больниц.
Итак, что и за какие деньги можно сейчас купить в Панаме?
$ 500 000 , дадут вам возможность купить двух-пяти летную квартиру в одном из высотных зданий, с двумя или тремя спальнями и площадью до 225 кв.м. По всей вероятности, квартира будет располагаться в прибрежной зоне Costa del Este, Punta Pacifica , или Balboa Avenue . У нее будет вид на океан, а также удобства, такие как тренажерный зал, бассейн , 24-часовая охрана , и, возможно, некоторые дополнительные удобства, такие как корт для бадминтона или баскетбола. Примеры такого типа зданий это Parque del Mar в Costa del Este (хотя и не на первой линии от океана ) , Dupont в Punta Pacifica и Allure at the Park недалеко от Balboa Avenue.
For this money, you should not expect great luxury, but it is still a high-end market.
За эти деньги не стоит ожидать большой роскоши, но все равно это жилье очень высокого класса.
За $1,000,000 уже возможно приобрести квартиры с площадью более чем 400 кв.м. В такой квартире будет комната для прислуги, ванные в каждой спальни, высокие потолки и дорогие строительные материалы, такие как гранит и мрамор. Для примера такие квартиры можно найти в Pacific Point в Punta Pacifica, где существует спортивный центр с теннисным кортом и тренажерным залом с личным тренером . Aqua II вCosta del Este также может быть вариантом. Кроме того, пентхаус в башне YOO на Balboa Avenue продаются по цене чуть менее, чем $1 млн.
Роскошные дома для продажи как правило, начинаются в районе $1 млн. и их можно найти в закрытых комьюнити в Costa del Este, Albrook , и в других частях бывшей зоны канала , такие как Quarry Heights в Ancon и Camino del as Cruces, Tucan Country Club , к западу от города, также предлагает высокий уровень жилья в этом ценовом диапазоне.
Однако, следует заметить, что уровень удобства и общее качество отделки значительно варьируются в Панаме. Некоторые комьюнити предлагают очень мало удобств, в то время как сообщества, такие как Embassy Club предлагают высокий уровень жизни и удобства почти для любого типа людей. Новые проекты могут быть достаточно низкого качества, так что порой лучше выбрать уже зарекомендовавший себя проект с должным уровнем качества.
Роскошные дома для продажи в Панаме , в большинстве случаев расположены в закрытых сообществах , однако есть и одиночные здания, которые тоже являются хорошим выбором. Такие проекты можно найти в вышеперечисленных районах Альбрук, Анкон и проч.
Криминал не является большой проблемой в Панаме, однако закрытые сообщества в целом являются более безопасными по сравнению с автономно стоящими зданиями и домами.
Что касается транспортной доступности, то тут в целом все зависит от вашего стиля жизни. Ситуация с пробками остается относительно сложной в Панама-сити. Если вам необходимо часто бывать в центре города, то возможно варианты в Punta Pacifica, Punta Paitilla и Balboa Avenue подойдут больше. Но для более спокойной жизни, конечно мы советуем выбирать загородные районы.
Trump Ocean Club
Самый верхний ценовой сегмент со стоимостью $ 2,000,000 - $ 4,000,000 позволит купить вам практически любую желаемую роскошь, а проще говоря, все, что душе угодно. Это такие объекты, как Bellagio с роскошными вестибюлями, вид на океан, несколько бассейнов, зоны для отдыха и многое, многое другое. Это и Trump Ocean Club, который предложит услуги горничной, консьержа и обслуживание номеров, а также несколько ресторанов и развлекательных заведений в пределах здания.
В таком ценовом сегменте можно найти и дом на берегу океана в городской черте. Либо сразу купить дом на искусственно насыпном острове Ocean Reef в непосредственной близости от Punta Pacifica вместе с гольф клубом.
Сейчас ситуация такова, что рынок роскошной недвижимости в Панаме предлагает все новые варианты, и кто знает, возможно через несколько лет мы увидим еще более смелые проекты, о чем раньше даже и не могли подумать. 10 лет назад никто не мог предположить, что в Панама-сити будет идти строительство таких объектов, которые мы видим сейчас.
==============================================================
По вопросам получения любой информации по недвижимости в Панаме, обращайтесь к нам через контактную форму или любым другим способом.
