Район в Панама-сити Punta Pacifica – это небольшой полуостров в центральной части города с концентрацией современных небоскребов, состоящих из квартир бизнес-класса. На данный момент тут построено 28 зданий, в которых в общей сложности находятся 3017 квартир.
Эта цифра включает 448 квартиры, которые находятся в процессе строительства проекта Grand Tower. Однако 364 номеров Trump Ocean Club не включены в этот подсчет. Средняя цена квадратного метра по зданиям сильно варьируется. Самая низкая средняя цена зарегистрирована в Pacific Star -$ 1833 за квадратный метр.
Площадь квартир в этом здании начинается от 180 метров, каждая квартира включает три спальни, подсобное помещение, плюс частичный вид на океан из западной стороне.
Самая высокая цена зарегистрирована в Bellagio - $3105 за квадратный метр, здесь квартиры могут быть до 650 метров. За Bellagio следует Trump Ocean Club с ценой $3160 за «квадрат» является Trump Ocean Club, и VenecianTower с средней ценой $2846. Данные цены были получены путем усредненных значений ряда крупных риэлтерских компаний.
В новом Grand Tower, которое как было сказано выше, готовиться к сдаче уже в этом году, средняя цена на сайте застройщика - $2800 за квадратный метр, в то время как средняя цена перепродажи от собственников квартир составляет около $2500/м2. Что же касается фактических продаж, то средняя цена квадратного метра на основе последних сделок составляет $2519 за квадратный метр.
По качеству стоит выделитьTrump Ocean Club, где в общей сложности, находиться 634 квартиры, а также вышеупомянутый Grand Tower. Также в этом районе расположены несколько невысоких зданий, где на каждом этаже расположено по две квартиры. В таких жилых комплексах расположены наиболее дорогие и качественные квартиры.
Сейчас в этом районе цены стремятся закрепиться на определенном уровне, так как в целом потенциал роста уже достигнут. Воздействие на рынок окажет только появление Grand Tower, но по словам застройщика, уже распроданы и получены депозиты по более, чем 80% квартир, а это значит на рынке окажется не так много новых квартир в связи с запуском проекта.
При покупке подобной недвижимости стоит учитывать тот факт, что на рынке то и дело появляются варианты, когда клиент не способен платить по долгам. Соответственно, всегда можно найти что-то, что будет отличаться значительным снижением цены. Обращайтесь к нам.
==============================================================
По вопросам получения любой информации по недвижимости в Панаме, обращайтесь к нам через контактную форму или любым другим способом.
