Одним из несомненных преимуществ Панамы, как страны, где можно построить второй дом, является уникальное природное разнообразие и возможность насладиться самыми разными видами отдыха, не покидая пределы страны. Бум пляжного строительства, охвативший в свое время Тихоокеанское побережье к западу от столицы был рассчитан, в основном, на потребителей с высокой покупательской способностью, на иностранцев и панамцев с достатком средним и выше среднего. Однако не меньшим спросом пользуются проекты, расположенные в горах, в часе-полутора езды от пляжей. Горные районы также привлекали и привлекают адептов здорового образа жизни, тесного контакта с природой, любителей тишины и уединения. В таких местах единение с природой – это не просто слова, а образ жизни, все подчиняющий главной цели – спокойствию и отдыху.
В настоящее время география жилых проектов в горах расширяется. Помимо широко разрекламированных проектов в Альтос де Мария, Эль Вайе, Капире, успешно запускаются и реализовываются новые землевладения.
Все чаще и чаще взоры покупателей недвижимости в горах обращаются в сторону провинции Чирики. Один из новых проектов здесь, Hacienda Los Molinos, расположен в районе Альто Boquete, известном своим мягким горным климатом, напоминающим французские Альпы. Современного домовладельца уже не устраивает участок земли вокруг дома, ему необходимы просторные социальные арены, прогулочные зоны, парки и пространства для активного отдыха. Поэтому на площади 150 гектар в проекте Hacienda Los Molinos, стоимостью 14 млн. долларов, площадь урбанизации составляет лишь 100 гектаров, остальное сохраняется как часть естественного природного окружения, как ухоженный парк с естественными реками, каньонами, лесными массивами и парками.
Наличие собственной инфраструктуры тоже становится отличительной чертой таких проектов, помимо жилых домов предусматривается небольшой отель, СПА, ресторан и спортивные залы. По словам Карлоса Тротча, президента Hacienda Los Molinos, проект, расположенный в 15 минутах езды от Давида, главного города провинции Чирики, призван обеспечить выбор домов и квартир в диапазоне от $ 180000 до $ 350000.
Также в Бокете разрабатывается и строится другой проект, Valle Escondido Resort, Golf & Spa, рассчитанный в основном, на международных покупателей. Инвестор проекта, Сэм Таллиаферо, считает, что необычайно мягкий климат этих мест, изумительной красоты виды еще найдут своих адептов и почитателей.
Однако поблизости от столицы также строятся новые проекты, способные составить конкуренцию известным и раскрученным курортам. Одни из них – Сора, расположенный в Чаме. Этот проект дает возможность землевладельцам наслаждаться прекрасным горным климатом в полутора часах езды от столицы и в 20 минутах езды от прекрасных пляжей, гольфовых полей и элитных торговых центров Тихоокеанского побережья. Ричард Холдинг, менеджер проекта, говорит, что проект имеет большую социальную зону, естественный бассейн с водопадом, вертолетную площадку, магазины, спутниковое телевидение, современные телекоммуникации и асфальтированные дороги. Лесная прогулочная тропа, протяженностью 11 миль, позволяет насладиться горными красотами с многочисленных смотровых площадок.
Но и в сторону провинции Дарьен есть уникальные по красоте и климату места. Компания Tropical Realty Panama предлагает к продаже земельные участки в эксклюзивном проекте River Village San Martin, расположенном в исключительно красивой горной местности на реке Пакора всего в 50 километрах от столицы. На склонах гор вдоль излучины чистейшей горной реки расположены 68 участков с обширной социальной зоной, которая включает в себя несколько оборудованных площадок для купания и отдыха, песчаный пляж, арены для барбекю и парк для прогулок с естественным красиво оформленным водоемом и многочисленными смотровыми площадками. Ведется строительство бассейна и мини-отеля, есть спортивные площадки и игровые площадки для детей и мини-зоопарк. Меньше часа езды от Панама-Сити по живописной дороге – и вы в оазисе спокойствия и тишины, вдыхаете чистейший горный воздух и наслаждаетесь девственной тропической природой и красотой горной реки. Земля в собственности, проект реализуется на деньги компании и инвесторов без привлеченных средств.
Для президента Панамской палаты по строительству (Capac), Гастона Региса, строительство жилых комплексов в горных районах стало тенденцией, что многие приходят в Панаму для того, чтобы остаться, и это означает, что подобные проекты будут расти и развиваться. «В то время как в Панаме продолжает расти туризм и экономика, будет расти число иностранцев, ищущих подобное жилье для того, чтобы, выйдя на пенсию, иметь свой дом для отдыха в благополучной стране или для того, чтобы инвестировать в собственность», - отмечает он.
Джеф Хорнбергер, Президент национальной ассоциации брокеров недвижимости США, считает, что Панама имеет большой потенциал для привлечения покупателей горной недвижимости, потому что в списке приоритетных мест в мире для проживания на пенсии занимает одно из первых мест. Он добавил также, что сейчас в США уходят на пенсию люди с меньшим количеством ресурсов, чем их предшественники, и для них такие страны, как Панама будут наиболее приемлемы с финансовой точки зрения. Но, чтобы воспользоваться этой возможностью, качество жизни, уровень развлечений и медицинское обслуживание в стране должно быть сравнимо с США, а налоги, стоимость проживания и стоимость услуг – выглядеть более привлекательными. Джеф Хорнбергер заявил, что его организация занимается обучением брокеров, и рассматривает вполне серьезно возможности работы на местном рынке с панамскими компаниями, чтобы расширить бизнес в направлении Панамы.
