Годы строительного бума подарили столице Панамы десятки небоскребов, способных конкурировать в области дизайна, выосты и роскоши с известными мировыми архитектурными образцами высотных зданий. Среди построенных в последнее время высоток есть проекты, которые выделяются своим статусом и ценой. Что это за проекты и от чего зависит цена?
По словам Хосе Габриэля Монтенегро, коммерческого директора группы Haus и Освальдо Марчены, директора по международным продажам компании Tribaldos цена обычно составляется из семи переменных характеристик, таких как местоположение, наличие дополнительных услуг, повышающих стоимость проекта, степень готовности, эксклюзивность, размер и статус.
В настоящее время самыми дорогими объектами Панама-Сити являются статусные проекты с видом на океан, расположенные на Авенида Бальбоа, в Пунта Пасифике и на Амадоре, где стоимость квадратного метра составляет от $2500 до $4400. Эти проекты, самые дорогие в своих районах, выделяются из остальных не только наличием хорошей социальной зоны или СПА. Взыскательному и требовательному современному покупателю необходимо предложить нечто большее. Сегодня дорогому проекту уже не достаточно иметь бассейн в зоне отдыха, а предоставить своим покупателям эксклюзив, как, например, башня Трампа дает возможность владельцам апартаментов пользоваться услугами отеля и яхт-клуба, совершать различные покупки в бутиках и обедать в статусных ресторанах, не покидая своего места жительства. Так же на сегодняшний день недостаточно, например, просто отделки из итальянского мрамора. Необходим продуманный целостный дизайн жилых помещений вплоть до потолочных светильников, кухонной мебели и элементов декора интерьера.
Статус дают зданию всемирно известные франшизы, такие имена как Филипп Старк или Дональд Трамп. Владельцам апартаментов в Trump Ocean также предоставляется доступ к частному острову, что пока не может предложить ни один проект в городе.
Таким образом, по определению Марчены и Монтенегро, если проанализировать эти переменные, можно определить наиболее статусные и дорогие проекты в столице.
Punta Pacifica
В районе Punta Pacifica самым дорогим и эксклюзивным зданием является Trump Ocean Tower с ценой $ 4400. В среднем стоимость квартир в башне от $400 000 до $1 000 000, в зависимости от метража. Trump Tower высотой в 72 этажа и более 260 000 кв.метров площади имеет все шансы стать образцом проекта мирового класса и иконой архитектурного стиля. Среди его основных возможностей – пятизвездочный отель, СПА-центр, крытый бассейн, дизайнерские бутики и магазины, изысканные рестораны, пляжный клуб, яхт-клуб, бизнес-центр и международные казино. Стоимость строительства башни превысила $ 400 млн и проект станет крупнейшим объектом жилой недвижимости во всей Латинской Америке.
Авенида Бальбоа
На основной улице столицы разброс цен от $2700 до $3000 за квадратный метр и ивестный проект Art Tower стоимостью $2500 за кв.м.
Концептуальный проект Yoo Panamá состоит из 234 апартаментов, расположенных на 56 этажах здания, выполненного по проекту известного архитектора Филиппа Старка. Авторская отделка с элементами фарфора и мрамора, концептуальный дизайн жилых помещений в сочетании с предметами роскоши, оборудование и приборы, выполненные по специальному авторскому заказу – все это является эксклюзивным дополнением к максимальному набору стандартных услуг и удобств. Имя Филиппа Старка обеспечивает статус проекта.
Art Tower высотой 80 этажей предлагает апаратаменты по цене от $360000. Проект предлагает уникальный бассейн с открытым баром и барбекю, СПА-центр с сауной и массажными кабинетами, тренажерные и гимнастические залы, панорамное остекление, скоростные лифты, лобби двойной высоты, услуги консъержа и уборки.
Амадор
Один из лучших проектов Панама-Сити – Аквамарин стоимостью $2550 за кв.м, расположен на Амадоре. Визитной карточкой этого проекта является уникальное месторасположение. Из всех квартир комплекса открывается захватывающий вид на мост двух Америк и суда на рейде, ожидающие своей очереди прохода по каналу. Аквамарин уникален еще и тем, что предлагает, кроме панорманого вида, обширную зеленую зону с парком и теннисным кортом, близость Амадора Косвей с его ресторанами, торговыми центрами, причалами, мариной, конференц-центром и возможностями для активного отдыха.
Коста дель Эсте
В районе Коста дель Эсте выделяются Torres el Vitri стоимостью $2400 за кв.м и Ocean Tower с апартаментами ценой $2500 за кв.м. Torres el Vitri высотой 72 этала будет построена на главной улице района Пасео дель Мар. Башня предлагает квартиры площадью 382 и 358 кв.м, мансарды 610 кв.м и большой пенхаус 1000 кв.м. Помимо бассейна, сауны, тренажерных залов, барбекю, проект предлагает гольф, теннисный корт, площадку для пляжного волейбола, теннисный корт.
Ocean Tower высотой 54 этажа и отличным видом на океан имеет квартиры площадью 285 и 330 кв.м и пенхаус 415 кв.м. Площадь социальной арены в этом проекте составляет 300 кв.м с двумя бассейнами, полем для мини-гольфа, площадкой для плажного волейбола, сауной, джакузи, кортом для сквоша и другими элементами для проведения досуга и здорового активного отдыха.
Для местного населения эти проекты, конечно, могут показаться дорогими, но надо иметь в виду, что большинство и них разрабатывались для международных клиентов, которые привыкли платить гораздо больше за аналогичные дома в других частях мира. «Многие транснациональные компании, которые привыкли платить $ 20000 за кв.м в Гонконге или в Лондоне, когда сталкиваются со стоимость аналогичных проектов в Панаме, остаются довольными такими ценами, и часто вместо одной-двух покупают несколько квартир, потому что эти цены являются несущественными для их доходов», - отметил Монтенегро.
