Развитие метро продолжает положительно влиять на рынок недвижимости. Районы, ближайшие к строительству второй и третей ветки испытывают растущий спрос на построенные объекты, а также застройщики проявляют повышенный интерес к свободным площадкам.
Недавно стало известно, что застройщики просят власти пересмотреть нормы зонирования вокруг будущих станций метро, в целях получить возможность возведения жилых комплексов с менее просторной парковкой. Не удивительно – компании-девелоперы предпочли бы иметь наибольшую прибыль с каждого квадратного метра. Однако пока власти никак не прокомментировали такую инициативу.
Президент Acobir (Ассоциация брокеров и девелоперовПанамы), Эрик Фон Хорд, что сектор недвижимости в значительной степени выигрывает от постепенного улучшения инфраструктуры в Панама-Сити: проекты метро и Метробус, расширение Панамского канала, строительство новых дорог, очень положительно влияют на сектор жилья и коммерческой недвижимости.
Он также отметил, что уже сейчас видно как компании-застройщики концентрируются на оставшихся площадках поблизости от станций будущих второй и третей веток метро.
Генеральный план развития метрополитена Панама-Сити включает в себя строительство восьми линий в ближайшие 20 лет. На данный момент работает лишь первая ветка. Ее запуск состоялся чуть более 2-х лет назад, однако метро успело стать едва ли ни основным видом транспорта для жителей Панама-Сити – ей воспользовались уже более 100 млн. пассажиров. Ежедневно линия метро обслуживает около 270 тыс. пассажиров.
На сегодняшний день план по развитию метрополитена рассчитан до 2040 года. В дополнении ко второй и третей ветке будут построены еще три. Будущий метрополитен почти полностью покроет территорию современного города. Тем временем, полным ходом идет строительство второй линии (завершена на 15%), а третья линия Альбрук- Аррайхан- Чоррера находится на этапе проектирования японской компанией.
Несмотря на то, что строительство последней еще не началось, уже сейчас можно видеть, как подрос интерес к недвижимости в районе Аррайхан. С апреля 2016 года объем сделок в этой части города вырос на 37,6%.
