Кондо-отели завоевывают доверие покупателей недвижимости в Панаме. Именно эта модель, сочетая в себе недвижимость и туризм, становится очень популярной. Почему? Потому что, покупая апартаменты в кондо-отеле, компания или физическое лицо получают возможность централизованного сервиса самого высокого качества и доступ к услугам отеля, таким, как 24-часовое обслуживание номеров, конференц-залы, бассейны и СПА, тренажерные залы и теннисные корты, услуги связи и транспортные услуги. При этом, если апартаменты не используются владельцами для проживания, то отель может взять их в аренду и предоставлять своим клиентам, и таким образом обеспечивать возврат инвестиций.
Наиболее популярны среди гостиничных комплексов, использующих этот режим, отель Декамерон со свей концепцией вилл и Коронадо Resort. Совсем недавно группа Hotel Bristol объявила о своих планах в этом сегменте рынка недвижимости и туризма.
По данным Совета по туризму Панамы (АТР) гостиничный рынок страны предлагает на сегодняшний день 16000 номеров, и ко концу года с реализацией новых проектов их количество вырастет до 18000, а к 2014 году, по прогнозам специалистов номерной фонд гостиниц Панамы составит 25000 номеров. Общая заполняемость гостиниц в Панаме в сезон с мая по декабрь (сезон дождей) составляет 66 %, заполняемость отелей, имеющих больше чем 100 номеров выше и достигает 75%.
Соломон Шамах, председатель Совета по туризму Панамы говорит о том, что сегодня правительство тратит $50 миллионов на укрепление и развитие инфраструктуры и продвижение Панамы в мире как крупного туристического центра. По его словам сегодня страна имеет большие возможности для приема туристов со всего мира, стремящихся посетить Панаму. Кондо-отель более привлекателен как для путешественников, так и для бизнесменов и руководителей, которые путешествуют или временно проживают в стране. Фидель Рейес, член Американской торговой палаты, говорит, что сейчас, когда многие транснациональные корпорации создают свои штаб-квартиры в Панаме, кондо-отели являются прекрасной возможностью для менеджеров совместить комфорт и удобство проживания с возможностью не лишать себя личной жизни. «Эти отели отвечают всем требованиям, которые мы предъявляем к подобным кондо у себя на родине, к тому же хороши не только для проживания или отдыха, но и для делового общения».
По словам Фернандо Дуке, президента Bristol Hotel, крупные сети отелей занимаются реализацией кондо-проектов, чтобы расширить спектр своих услуг за счет сектора жилой недвижимости, которая отвечала бы потребностям деловых людей, проводящих много времени в другой стране, в отрыве от дома. "Панама переживает сильный рост в последние годы, и рост числа региональных штаб-квартир принес значительное количество приезжающих из этих компаний", говорит предприниматель.
Однако не только международные путешественники предпочитают такую форму проживания, она пользуется популярностью и у отечественного инвестора, привлеченного стабильностью и безопасностью таких инвестиций.
Альберто Кирос, председатель Панамской Ассоциации руководителей предприятий туризмa (Apede) также считает, что форма кондо-отеля является отличной формулой финансирования для многих отелей, которая позволяет отелю не зависеть от капризов собственно туризма, но получать процент от дополнительных инвестиций. «Эта форма сочетает место в гостинице и возможность инвестировать средства в другшие отрасли, которые гарантируют хорошие возможности для прибыли».
Новости на рынке кондо-отелей
Группа Bristol Hotel объявила об инвестировании $30 миллионов на расширение уже существующих проектов и строительство новых 40 апартаментов класса люкс стоимостью $400000 и $500000, в зависимости от расположения и площади. Президент Bristol Hotel объявил, что кондо-отель будет открыт в октябре 2011 года. Хосе Рамон Икаса, генеральный менеджер проектов компани Mar Azul, разработчик работ, заявил, что их группа, которая работает с отелем «Бристоль Буэнавентура» имеет амбициозные планы на будущее с проектами, стоимость которых превышает $100 милионов. Ряд проектов, например, поле для гольфа с 18 лунками в Буэнавентура, которое предусматривает инвестиции в $10 миллионов, будет готово к декабрю 2011 года. Кроме того, в этом сегменте строитеся проект Пасео де лас Касас на сумму более $35 миллионов, состоящий из 120 апартаментов, который будет завершен к 2014 году.
Источник: Capital
