С каждым годом все больше россиян обращают взор на зарубежье не только в надежде на полноценный отдых, но и с целью приобретения второго дома или организации собственного бизнеса. Туристический бизнес активно развивается во всем мире. Во многих странах развитие этой отрасли поддерживается на государственном уровне: соседи открывают границы, упрощают визовый режим, вводят льготное налогообложение для инвестиций в гостиничное дело. Практически в любой стране, ориентированной на поток туристов, иностранец беспрепятственно может стать владельцем любой недвижимости от номера в скромном кондо-отеле до гостиничного комплекса, оборудованного по последнему слову техники. В последние годы значительную часть инвесторов в туристские отрасли многих стран мира составили россияне, причем активными покупателями выступали как крупные российские компании, так и частные лица. При этом крупные игроки преследовали цели диверсификации рисков, получения стабильного дохода, который приносит зарубежная гостиничная недвижимость, и укрепления своего имиджа в глазах партнеров за счет реализации иностранных проектов. Но и мелкому частнику не чуждо стремление разумно распределять капитал, получая пусть небольшой, но гарантированный доход, а также поднять собственную самооценку, став владельцем престижной недвижимости на известных мировых курортах.
Выбирая зарубежную гостиничную недвижимость для инвестиций, очень важно представлять себе возможности и перспективы развития туризма именно в том регионе, где вы планируете совершить покупку. Кризис внес заметные коррективы в радужные планы владельцев европейских апартаментов. И сегодня все больше и больше наших соотечественников обращает взор за океан.
Одна из немногих стран, которую глобальные финансовые и экономические проблемы почти не затронули,– Панама. Узкая полоска земли между двумя великими океанами – одна из крупнейших мировых транспортных артерий и старейший оффшорный центр. На территории страны находится вторая в мире по величине зона свободной торговли. Панама – крупнейший международный центр банковского бизнеса и крупное корпоративное «налоговое убежище». За прошедшие несколько лет в Панаме создано в несколько раз больше корпораций, чем в обеих Америках. Кроме того, с каждым годом растут доходы от эксплуатации Панамского канала. Канал является основой панамской экономики, и принятое решение о его расширении и модернизации дало новый толчок развитию страны. Строительный бум, захвативший столицу несколько лет назад, превратил бывшую колонию в процветающий современный город. Более ста масштабных строительных проектов близятся к завершению. Среди них и амбициозные многофункциональные комплексы, и пафосные небоскребы, и комфортабельные кондо-отели. Стабильный спрос на аренду недвижимости позволяет получать доход круглый год как от апартаментов, так и от коммерческих помещений.
Кроме финансовой и деловой активности, Панама привлекает и неповторимой природой. Протяженность береговой линии Карибского моря и Тихого океана – почти 3000 км. В Карибском море Панаме принадлежит более 1600 островов, многие из которых сохранили уникальный этнокультурный и природный колорит. Впечатляют и лесные богатства Панамы: в вечнозеленых лесах встречается множество ценных пород деревьев, обитают редчайшие виды животных и почти 900 видов птиц. Сохранению природных богатств страна уделяет особое внимание.
Немалые средства правительство Панамы выделяет и на развитие туризма. В прошлом году был запущен специальный многомиллионный рекламный проект, нацеленный на американский и европейский рынки. В результате только за 2009 год страну посетило более полутора миллионов туристов. На Тихоокеанском побережье строятся современные экологически безопасные, оборудованные по последнему слову техники пляжные гостиничные комплексы и резиденции.
Для инвесторов в недвижимость и туристическую индустрию в Панаме созданы уникальные налоговые условия. Кроме того, определенная сумма инвестиций позволяет получить вид на жительство.
Многие задаются вопросом: как можно эффективно управлять собственностью, которая находится, в буквальном смысле, на другом краю планеты? Однако современные средства связи позволяют оперативно получать необходимую информацию и принимать верные решения, а наличие профессиональных управляющих компаний существенно облегчает ведение дел. В последние годы в Панаме обосновалось много наших соотечественников. Вечное лето, благоприятный инвестиционный климат, доброжелательное отношение местного населения привлекают сюда уставших от вечной гонки и сурового климата россиян.
Так что тем, кто сумеет в жестких нынешних экономических условиях выстоять и впоследствии решится вложить средства в туристскую индустрию других стран, есть из чего выбирать. И надо помнить, что многие гостиничные магнаты начинали еще с меньшего и в более тяжелых условиях.
