Авенида Бальбоа – визитная карточка столицы Панамы. Это одно из тех мест, которые есть в каждой столице мира, место, где стоимость недвижимости всегда будет высока, несмотря на колебания рынка. Жилые проекты на Авенида Бальбоа, несмотря на то, что строительный бум закончился, продолжают держать планку на высоте от $3000 до $4000 долларов за квадратный метр.И это, по сообщениям разных источников сектора недвижимости, делает ее самой дорогой улицей в стране.
В отличие от других регионов страны в целом и столицы в частности, где наблюдается снижение цен, стоимость жилья в этой эксклюзивной точке столицы продолжает расти, давая толчок к более активному освоению и застраиванию линии набережной (Cinta Costera).
С Бальбоа не могут соперничать даже такие эксклюзивные и дорогие районы как Costa del Este и Punta Pacifica, стоимость жилья в которых все-таки не достигает $3000 за метр. Отличительная особенность любого проекта на Бальбоа – прежде всего, статус места. На сегодняшний день статусны проекта Бальбоа, которые построены и заселены, и занимают исключительное место в ряду эксклюзивных предложений: Sky Residence, Destiny, Marina Terrace, находятся в процессе строительства: YooPanama, Arts Tower, Yacht Club Tower.
Бывший президент «Acobir», Иван Карлуччи, придерживается мнения, что Avenida Balboa продолжает быть самой эксклюзивной точкой столицы, и в качестве доказательства приводит тот факт, что на ней строятся самые грандиозные жилые небоскрёбы Панамы.
Но так было не всегда. Avenida Balboa занимает столь почётное место в мире недвижимости с середины прошлого десятилетия, когда объявили о строительстве на ней новых многомиллионных проектов: Palacio de la Bahia и Ice Tower, в 97 и 104 этажа соответственно. Их продвигали как самые высокие здания в Латинской Америке. Но ни один из этих проектов не был осуществлён, и здания не были построены в том виде, в каком предполагалось. Оригинальная идея была изменена. Однако, несмотря на это, улица Avenida Balboa не перестала привлекать застройщиков.
Главная угроза для Avenida Balboa исходит из моря – возможные конкуренты в виде искусственных островов Santa Maria и La Pinta, которые будут расположены в 150 метрах от южного побережья Punta Pacifica. Они станут самым необычным и исключительным жилищным проектом страны, где стоимость квадратного метра будет составлять 2000, и это не считая затрат на строительство.
Если Avenida Balboa является самой дорогой улицей в плане стоимости жилья, то Calle 50 держит пальму первенства как улица с самой высокой стоимостью офисных помещений. В этой точке столицы стоимость застройки квадратного метра офисного помещения колеблется между 1200–2000 долларов за квадратный метр, особенно между улицами Avenida Federico Boyd и Via Brasil, где находятся знаменитые офисные башни Credicorp Bank и Global Bank.
