В последнее время в Панаме изменена ставка налога на имущество в кондоминимумах. Несмотря на то, что многие владельцы апартаментов наслаждаются освобождением от налогов на имущество на 20 лет, земля, на которой расположены здания, не освобождена от налога. Министерство экономики и финансов недавно объявило ставку, установленную по налогу на имущество в размере 1% от стоимости земли во всех жилых домах, утвержденной законом 8 от 15 марта 2010 года. Новая ставка будет введена с 1 января 2010 года.
Для многих иностранцев, кто платит налог на недвижимость и уже расплатился за первый квартал 2010 года, необходимо определиться с налогом на землю до будущего январского платежа за год.
Для будущих платежей для тех, кто освобожден от налога на имущество и должен платить только налог на землю, надо определить процент кондоминимума за единицу земельной площади. Для этого можно применить следующий расчет. Например, если земля стоит $1 000 000, и в здании 100 квартир. Соответственно, каждая единица земли имеет стоимость в $10 000. Таким образом, налог на землю для владельца аппартаментов составит $100.
Почему был принят закон?
В сентябре 2008 года был принят Закон 49 об отмене налога на землю, стоимость которой не превышает $30 000, и установило скользящую шкалу в размере 1,4 и 2,1% на часть земли, приходящуюся на каждую квартиру.Это вызвало путаницу и для того, чтобы урегулировать и оптимизировать сбор земельных налогов был принят закон 8 от 15 марта 2010 года.
Как платить?
Есть три ежеквартальных платежа, сроки которых 30 апреля, 31 августа и 31 декабря. Если вы уже проживаете в панаме, то, для того, чтобы избежать длинных очередей и неразберихи, можно подойти в офис МЭФ, получить там расчет платежа и оплатить его в любом отделении национального банка либо наличными либо чеком. После оплаты необходимо вернуться в офис и предъявить оплаченую квитанцию. Кроме того, если вам потребуется помощь, вы можете написать письмо http://property@pos-inc.com , содержащее подробную информацию о вашей недвижимости, ее численности и правах владения.
Несмотря на ежеквартальные платежи, по словам Марисель Делла Тонга, заместителя директора МЭФ, лучше платить в апреле сразу за весь год. Потому что если вы пропустите платеж и платите с отсрочкой, то потом придется платить штрафы с остатка невыплаченных налогов.
МЭФ может предоставить он-лайн доступ к отчетам о налогах на недвижимость на сайте http://www.dgi.gob.pa/defoultsecure.asp .Регистрация на сайте и получения логина и пароля может занять до 10 дней. Домовладельцы могут проследить историю платежей в режиме он-лайн.
